房贷收入证明范本

​贷款买房是解决住房问题的重要渠道，而收入的多少、工资流水，直接影响着住房贷款额度。个人收入证明如何开具？贷款时个人收入证明有什么用？下面一起来了解一下。

有工作单位的人怎样开收入证明
没有工作单位的人如果开收入证明的话需提供以下资料:如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。其他的自营人员要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。
那么现在您应该了解在办理住房贷款之前应该怎样正确的向银行提供收入证明了吧。其实办理收入证明并不难,除了严格按照规定的格式,加盖有效公章以外,关键的是申请贷款的人必须有良好的信用记录,所以这就要求您在日常的生活中一定要注意自己的信用,防止在购房之前申请贷款的路上给自己设置障碍。

收入证明有依据，无忧官司四处起



随着经济发展，员工开始买车、置产、办卡，这些经济活动中，都需要申办人提出信用证明，在以前打印纳税证明不是很方便的时候，自然有变通的办法，那就是员工的《收入证明》。就需要《收入证明》的情况包括有（1）购车贷款、（2）购房贷款、（3）跨境汇款、（4）办理理赔、（5）法院应诉等，当员工向直属主管提出虚开时，单位主管或企业主往往碍于情面，勉强给予同意虚开。


很多人会觉得给员工签署一份《收入证明》没什么关系，但有实际案例证明，如果员工因为贷款的需要，企业给员工虚开收入证明，导致金融机构无法收回贷款而遭致损失的，可以就虚报的部分起诉企业给予赔偿。



反而员工本身因为提供虚假的《收入证明》，在《公安部经济犯罪侦查局关于对以虚假的工作单位证明及收入证明骗领信用卡是否可以认定为妨害信用卡管理罪请示的批复》（公经金融[2008]107号）中明确不认定为妨害信用卡管理罪。



当然，如果有个别员工，企图以虚假的收入证明向法院起诉勒索企业多给补偿时，法院通常可以采纳企业实际支付工资的《工资表》等佐证资料，而阻挡这些不肖员工的不良企图。



就整体来看，提供虚开的《收入证明》，企业负担的责任，远远大于员工本人，而且这样的风险是根本没必要的。

很多人都会选择贷款买房，为了证明个人资质和购房能力，收入证明是贷款买房时必须要开具的证明文件之一，个人收入的多少往往影响购房者是否能够贷款以及贷款金额的多少，是买房者购房能力的重要指标之一。今天小编为大家介绍一下关于贷款时收入证明有多重要?

一、什么是收入证明?

所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。



二、收入证明的重要性

1、反映借款人的还款能力

收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

2、贷款授信调查的依据

收入证明具有公正性，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

3、银行批款的参考

收入证明还直接印象贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。



三、申请房贷如何开收入证明?

每家银行对于收入证明的要求不同，一般来说各大银行的对于收入证明的格式规定都不一样，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，大家可以提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。

2016买房贷款收入证明怎么开?收入证明不够怎么办?

是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明。

开收入证明有哪些注意事项?

1：开收入证明要注意必须的格式。

2：开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

3：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

收入不够怎么办?

一、提高**比例，减少贷款数额
或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降；

二、增加共同借贷人
房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。

三、收入证明填写适当提高
收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。 特此证明。 本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。 盖 章： 日 期：______年___月___日

在办理房贷时，一般都是要求提供房贷收入证明的，而收入证明也能够体现申请人的偿还能力。一般这个收入证明需要到自己的单位去开具，在收入证明上要明确的写清楚个人的信息以及单位的信息，然后要写清楚自己在公司每个月的薪资金额。写清楚这些之后，需要到公司的财务部门去盖上财务的公章，这样这个证明才具有一定的效力。有些银行对收入证明是有统一格式的，所以可以提前问一下自己申请贷款的银行。

只要能提供有还款能力的证明,自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能力: 1、提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。
2、利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上附着物;抵押人依法取得国有土地使用权;银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力。
3、找一位有正式工作的担保人进行担保。目前,我国已出台了《中华人民共和国担保法》,担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件(如居民身份证、户口本和其他有效居留证件),银行认可的部门出具的借款人**近两年稳定经济收入证明或**近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

房贷收入证明怎么开？一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明，如果收入证明不达标就会直接影响贷款。

贷款买过房的人都知道，银行贷款需要提供夫妻一方或者双方的收入证明，而收入证明的开具直接影响你的贷款额度，那么，个人收入证明如何开具？收入证明是不是开的越高越好？下面小编带大家一起来了解一下！

贷款买过房的人都知道，申请银行贷款的时候，需要提供夫妻一方或者双方的收入证明，而收入证明的开具直接影响你的贷款额度，那么，个人的收入证明如何开具？收入证明是不是开的越高越好？

买房贷款收入证明模板，都是要提供自己的收入证明的，一般正规的收入证明上面首先得有自己的工作单位信息，比如说在哪家单位工作，具体任务值的岗位是什么。

正文是：
qz___银行：
兹证明___先生/女士为我公司___(1.正式工 2.合约工 3.临时工)，现已工作___年，任____职务，现在的每月的薪资收入为qz__
*
*人
公司名称
*

横线处时要填写的，各个内容都要填上，而且要同一个人书写，一般是找人事部(我所在公司是外企)，工种一般是填正式工，一定要加盖财务公章.
一般开具收入证明的比例就是你的月还款额，不能超过收入证明额度的百分之四十五. 如果收入证明开不到那么多，你只盖上自己的财务章，然后自己找个明白人填写

在买房办理贷款的时候都是要提供自己的收入证明的，一般正规的收入证明上面首先得有自己的工作单位信息，比如说在哪家单位工作，具体任务值的岗位是什么，还要写清楚自己在该公司的收入是多少元。
写清楚这些信息之后，需要让公司的负责人签字，并且要盖上公司的公章，这样这个收入证明才能够正式生效。 其实在办理贷款买房的时候需要提供的材料是有很多的，除了要提供自己的收入证明以外，还要提供自己的征信报告，工作证明，个人的身份证，户口本，结婚证或者是单身证明等等。
在提供了这些材料之后，会由申请贷款的银行负责审核，如果材料没有问题，且申请人也是符合该银行的贷款条件，那么银行会和申请人签订一份正式的贷款合约，这样贷款就办理完成了。

1、收入证明是每月还款额的2倍以上。你开5000正好。
2、开具收入10000以上的需要单位营业执照复印件，哈哈，你开5000正好。
3、购房贷款收入证明只是一个证明你买房贷款具有还款能力的形式，跟其他无关。银行也不打电话落实，有的银行只要个有公章的收入证明就好，银行给填数字，哈哈。

一般收入证明由单位开具，银行流水前往银行打印。
银行流水不够可以通过以下办法解决：
1、已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、提供公积金缴存证明或者个人纳税证明
可以向银行提供个人纳税证明或社保证明，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入
3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的；还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类；同时也可以提供基金或保单票据
4、提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明；如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的

1、收入证明是每月还款额的2倍以上。你开5000正好。
2、开具收入10000以上的需要单位营业执照复印件，哈哈，你开5000正好。
3、购房贷款收入证明只是一个证明你买房贷款具有还款能力的形式，跟其他无关。银行也不打电话落实，有的银行只要个有公章的收入证明就好，银行给填数字，哈哈

收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体分析。

1、有工作单位的

开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少，如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效，别忘了公司地址，联系电话，单位负责人的签字；填写所在单位人力部的座机。

年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。

如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明，可向银行提供，这样能增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2、没有工作单位的

私营业主

收入证明要正常开，只要需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等）。

自由职业者

如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。

贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办呢？

1、提高**比例，减少贷款数额

或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降；

2、增加共同借贷人

房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。

3、收入证明填写适当提高

收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。