贷款政策和计算

1、参加当地劳动部门组织的大学生创业培训,并通过考试。2、通过大学生创业的审核3、提交完整的项目计划书4、填写完整的报名表格5、要有担保条件6、呈递所有资料给当地劳动保障部门

个人房产抵押贷款的申请条件
（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
（3）银行规定的其它条件。

购买首套普通自住房或拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷。

商业贷款年限**长10年；1万元的10年月供大概为112.89元，贷款额×贷款额就是您的月供额

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额三个条件来确定，三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
这三种条件的贷款计算方法如下：首先，按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
使用配偶额度的计算方法：[（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
以上计算公式中，还贷能力系数为40%，借款人所在单位住房公积金缴存额指的是普通公积金账户的月缴存额，补充公积金账户的缴存额不参与计算。
另外，其中提到的月工资总额也有相应计算方法，即“月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
”其次，按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。其中，贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购房屋价格（评估价格）的80%；
购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%；购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。另外，还有一个计算方法则是按照贷款最高限额计算的贷款额度。根据规定贷款上限有两套确定标准，一是使用本人普通住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。二是涉及补充公积金的购房者，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人及其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。
公积金中心有关负责人强调，申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
另外，按照以上方法计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

国家鼓励房产去库存，放松了房贷政策，将*比例由原来的30%降到了20%，2017年，如果贷款买房的话，一般*是多少呢？除了部分大城市之后，大多数地方还有20%的*政策，

关于公积金的缴纳你知道多少？住房公积金包含单位缴存和个人缴存两部分，两部分都存到个人住房公积金账户内。但是很多南昌本地人对于南昌公积金贷款条件和缓存额度相关政策不太了解，那么南昌公积金政策是怎样的呢？

建设银行，工商银行（额度充足）不限贷

为落实党中央、国务院和省委、省政府稳就业工作的决策部署，帮助创业者个人、小微企业渡过难关，陕西省财政厅、省人社厅和人民银行西安分行近期联合出台了《进一步加大创业担保贷款贴息力度全力支持重点群体创业就业》政策措施。6月11日，省人社厅召开新闻发布会就新一轮创业担保贷款政策相关情况做了解读。

贷款买房计算，组合贷款公积金管理中心发放的公积金贷款为40万元，如果超过这个限额，不足部分要向银行申商贷，称之为组合贷款，此项业务可由一个房地产信贷部统一办理，利率较为适中，贷款金额大，因而被贷款者选用。

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数和贷款**高限额三个条件来确定，三个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。这三种条件的贷款计算方法如下：

首先，按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

使用配偶额度的计算方法：

[（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

以上计算公式中，还贷能力系数为40%，借款人所在单位住房公积金缴存额指的是普通公积金账户的月缴存额，补充公积金账户的缴存额不参与计算。另外，其中提到的月工资总额也有相应计算方法，即“月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。”

其次，按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：

贷款额度＝房屋价格×贷款成数。

其中，贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购房屋价格（评估价格）的80%；购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%；购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

另外，还有一个计算方法则是按照贷款**高限额计算的贷款额度。

根据规定贷款上限有两套确定标准，

一是使用本人普通住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。

二是涉及补充公积金的购房者，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人及其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。

公积金中心有关负责人强调，申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。另外，按照以上方法计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

了解如何使用商业贷款利率计算器来计算个人商业用房贷款的利率。

房产贷款计算公式为等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

为落实党中央、国务院和省委、省政府稳就业工作的决策部署，帮助创业者个人、小微企业渡过难关，陕西省财政厅、省人社厅和人民银行西安分行近期联合出台了《进一步加大创业担保贷款贴息力度全力支持重点群体创业就业》政策措施。

陕西省财政厅、省人社厅和人民银行西安分行近期联合出台了《进一步加大创业担保贷款贴息力度全力支持重点群体创业就业》政策措施。

组合贷款公积金管理中心发放的公积金贷款为40万元，如果超过这个限额，不足部分要向银行申商贷，称之为组合贷款，此项业务可由一个房地产信贷部统一办理，利率较为适中，贷款金额大，因而被贷款者选用。
个人住房商贷款，限于交纳了住房公积金的单位员工使用条件多，所以，未缴存公积金的人无缘申贷，但可以申请银行个人担保贷款，也就是按揭贷款。
只要贷款银行存款余额占购买住房所需资金额不低于30%，并以此作为购房首付，且有贷款银行认可的资产作为抵押，或有足够代偿能力的单位作为偿还贷款本息并承担责任的保证人，可申请使用银行按揭贷款。
公积金贷款，对于已参加交纳公积金的居民，贷款时应该首选公积金低息贷款。公积金贷款具有政策补贴，利率很低，不仅低于同期商业贷款利率，而且要低于银行存款利率，也就是说，在公积金抵押贷款利率和存款利率存在一个利差。

公积金的主要用途就是用于住房消费，按当地公积金管理中心规定的提取时间，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还购房贷款的本息。那么，公积金贷款后怎么提取呢？今天，小编就来给大家讲讲公积金贷款后怎么提取。 公积金贷款后怎么提取？

对于公积金贷款后怎么提取来说，一般有两种：1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。

2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。 提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

小编提醒： 职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，住房公积金提取申请表本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年。

如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。

公积金贷款计算器是一种工具，用于计算使用公积金贷款后每月需还金额的工具。本文介绍了公积金贷款计算器的使用方法，包括输入必要信息、选择贷款方式、了解提前还款等内容。

了解贷款利息的计算方法和限制，有助于借款人更好地规划还款计划。利息计算公式简单明了，等额本息和等额本金法是常见的还款方式。注意贷款利率表述形式，避免超过法定利率上限。