父母房子过户给孩子

父母将房屋转让给子女的方法有三：一是转让，即按买卖程序进行转让。第二种方法是转让所有权，包括赠与公证，房屋评估评估，所有权转让。第三种方法是通过继承来转让财产，但是如果父母中的一方已经去世，那么就很少会出现这样的情况。继承和转让最节省成本：在买卖、赠与、继承三种方式中，继承是最经济、最快捷的方式，由于目前我国尚未实行遗产税，所以继承过户仅需要支付公证费用，其它所有的税收都是免费的。

父母的房产想要过户给孩子，有三种方法，一种是继承，一种是赠与，一种是出售，无论你选择继承、赠与、出售，都要支付一笔：评估费，计算方法是价值=评估价值×百分之零点五。在三种转让方式中，遗产继承的成本最低，速度也最快，由于我国尚未实行，因此，继承过户仅需要支付公证费，其它所有的税收都是免费的。

他们的父母，一辈子都在为自己的孩子打拼，而他们的遗产，就是留给自己的孩子，尤其是房子。不过，将房屋转交给孩子，可不是单纯的送礼那么简单，而是要走上一条合法的程序，而且还要付出“费用”。房屋过户给孩子需要的材料包括：身份证、户口本、儿童出生医学证明、婚姻状况证明；房屋转让登记申请表、初始房屋登记证、房产证、土地证和房屋平面图；房屋合同、购房发票和纳税证明。

把房子过户给父母的几种方式：
1、买卖过户
有的时候是需要缴纳相应的税费的，就和二手房交易过户时所产生的税费是一样的。
2、赠与过户
契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗/件80元。
3、继承过户
如果产权人还在世的时候，是没有办法用这样的方法来过户，需要等到过世之后才能够继承。需要支付公证费，一般是房价的2%和其他可能的评估费、契税、土地增值税、所得税等。
办理过户要注意哪些问题
1、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的但是之后如果需要出售的话，是需要缴纳个人所得税的。
2、赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、购房合同中要明确约定违约办证的处理。
4、当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，所以要在合同当中写明超时办理所需要承担的责任。

父母把房子过户给子女收费标准：①如果是通过赠予的方式来过户房子的话，那么在办理手续是需要缴纳3%的契税，要缴纳每平米1.36元的测绘费，另外需要缴纳0.3%的房款公证费。②如果是通过交易的方式来办理过户的话，那么在办理手续时需要缴纳1.5%的契税，要缴纳每平米1.36元的测绘费，另外需要缴纳15元的权属登记费和取证费，需要按比例缴纳个税，通常是1%，然后还要缴纳5.5%的营业税。

其实我们都知道的是不管是在古代还是现代，一个家庭成立后首要的需求就是房子，所以当父母的房子可以过户给子女，那这真的是给子女经济上最大的财富了。那么父母房子过户给子女需要多少费用呢？接下来就来具体说明一下。

众所周知，不动产的取得可以是出售、赠与、继承。那么，把房子转让给孩子的父母要纳税？父母将房屋转让到子女名下，需要交纳契税、个人所得税、营业税等，另外还要交纳一些费用，但如果是直系亲属，则可以免除个人所得税。

父母房子过户给子女要交税，假如说是以出让的形式把房子过户给自己的孩子，那么通常需要缴纳个人所得税契税，另外还要支付营业税。如果说房子产权证办理的时间超过5年，那么可以免征个人所得税。假如说是以赠予的方式把房子过户给自己的孩子，那么通常需要缴纳个人所得税，公证费用以及契税。最后一种方式就是通过继承的方式来办理，如果父母一方已经去世，可以通过这种方式办理，需要支付的就是公证费用。

如果父母有房子过户给子女，相信子女都是很高兴的，有了房子就大大的减少了自己的生活压力，那么过户是可以通过继承、赠与、出售等途径进行。而在办理过户手续的时候，所需要支付的手续费也因过户方式不同而不同。下面的分别介绍一下。

父母用继承的方式把房产留给子女，是最省钱的。一般在继承房屋时，只需要缴纳一部分登记费和印花税，不征收其他税费，子女继承房屋后5年后，再将其出售时，也可以免缴各项税费，只需要缴纳比较少的手续费，继承房屋未满5年再出售，则需要缴纳相关税费。除此之外，父母还可以采用赠予的方式将房屋留给子女，赠与过户需要缴纳契税、个人所得税和公证费，免征营业税，如果是直系亲属，只需要缴纳契税和印花税。

孩子要把房产转交给家长，是要缴税的。①不动产过户登记申请书；②申请人的证件；卖家所需的资料：一份身份证和一张身份证。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。买家所需资料：身份证复印件，户口本，复印件，未婚者，可到民政局开具单身证明。

父母的房产过户给子女有多种情况，根据买房时间长短和国家政策，选择合适的过户方式可以最大限度地减少税费负担。继承过户是最省钱的方式，五年以上的房产买卖过户也省钱，而五年以内的房产赠与过户也是一种省钱的选择。具体情况需具体分析。咨询专业人士能确保过户过程顺利合法。

父母的房子过户给子女是需要缴纳税费的。父母把房子过户给子女就等于是一次正常的交易，等于父母把房子卖给了子女，正常需要缴纳的税费都要缴纳，总体来说缴纳的税费金额是不会太高的。父母把房子过户给子女相当于子女继承父母的房子，继承的主要税费相比赠予买卖来说是最低的，是不需要缴纳营业税、个税和契税的，凭借遗嘱可以办理继承房产的公正，凭公证书就可以到房管局进行过户更名。

把房子转到小孩手里是要付钱的。主要是缴税、契税、工本费等。当事人持身份证、户口本、房产证到房管部门办理产权转让手续，并填写申请书；由住房行政主管部门审查、核实申请人提出的申请；经房屋行政主管部门审核后，办理不动产变更登记，颁发房产证。

父母的房屋转让是要交过户费的，这三种方式有“继承”，“赠与”，“买卖”三种，各有利弊，所需的费用也不同。如果父母尚在人世，则可通过“买卖”或者“赠与”的形式将房屋转让给子女。

“房子转到孩子手里，有三种方法。如果是赠送的，则应提供《房屋权证》，《国有土地使用证》及其他相关资料，并应交纳相关的税费，才能办理赠送的房屋的过户。出售住房，其主要成本为营业税，个人所得税及契税。

父母把房子过户给自己的子女也是要缴纳税费的。假如说是以出让的方式把房子过户给孩子，那么在办理手续的时候要缴纳个人所得税，要缴纳增值税，还有契税。假如说房子房产证办理的时间已经有了5年，那么此时可以免交个人所得税。假如说是以赠予的方式把房子过户给自己的孩子，那么在办理手续时，只需要缴纳个人所得税公证费，还有契税即可。假如说是以继承的方式来办理过户的话，那么通常只需要缴纳公证费。

房子过户给父母，具体要花费的费用金额取决于房屋的价值，因为各种费用的缴纳，都是以房屋价格为依据，按规定的税率缴纳。按照赠予方式过户，过户时需要缴纳的费用有：契税，按照房屋价格的3%征收；个人所得税，按照房屋价格的1%征收；土地增值税，按照房屋价格的1%征收；公证费，按照房屋价格的2%征收；评估费，按照房屋价格的0.5%征收；房屋产权登记费，一套房子按照100元的标准收取。

将房产转让到儿子名下，要缴纳1%、20%的税款（5年内只有一套住房）；增值税5.3%（两年），契税1%至2%。具体缴税的数额要看转让的方法，主要有买卖、赠与和遗产三种。房产过户的形式都有哪些：继承：法定继承无需交纳契税，但须由税务部门办理，而非法定继承则须交纳契税，因各地不同而不同，其计税基础为评估价值或税务核定价值。继承房屋不能享受税务减免的一半，还要交纳证书费用28元、登记费80元、测绘费等（如果要进行测绘）。

父母过户房子给子女需要的手续：①要携带身份证，户口本以及所过户房子的房屋所有产权证，到当地的房管交易中心去申请过户，要填写申请表，并且提交相关的资料。②相关部门会对申请人提交的资料进行审批。③审批通过之后需要支付相应的税费，如果是以买卖的形式过户，要缴纳契税交易费用以及个人所得税和营业税。如果是以赠予的方式过户，还需要办理公证。④审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。