不交物业费

不交物业费可能会引发起诉，但实际上起诉业主的情况并不多见。物业费可以在某些情况下不交，如房屋质量问题未交房、物业公司未履行合同责任等。物业管理工作包括综合服务、设施管理、绿化养护、保洁服务、安全保卫和车位管理等。

物业费是指物业业主、业主委托物业公司在住宅小区的公用设施，设备，设施，绿化，交通，治安，环境等方面的日常维护，维修，修缮以及提供与住户有关的服务所收取的一定费用。那么，不缴纳物业费是否是违法的呢？不交物业费又会带来怎样的结果呢？

本文介绍了几种合法不交物业费的方法，包括开发商延期交房可拒交物业费、新业主可拒交物业费如果原业主欠费、验房不合格可拒交物业费以及物业服务质量不合格可拒交物业费。同时提醒读者遵守相关法律法规，保护自己的权益。

可以。根据相关法律规定，业主在以下几种情况下可以不交物业费：第一，因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；第二，物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；第三，物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；第四，物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；第五，物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

业主不交物业费会违反合同，卷入司法麻烦并被纳入黑名单。但在物业公司违规收费、未经同意增加服务、延期交房和未收房等情况下，业主可以拒交物业费。

不交物业费肯定是要被物业公司起诉的，一般物业公司在起诉了之后法院会先进行调解，假如说调解不了的话，并且业主也确实没有缴纳物业费，那才会判决业主缴纳，假如在判决书下发之后，业主继续拒绝履行的话，那物业公司也可以申请强制执行。其实对于所有的业主来说，缴纳物业费也是自己的一个义务。在日常生活中，如果发现物业公司只收钱，但却没有任何的作为，那也是可以通过法律的武器维权的，可以通过业主委员会来更换物业公司。

物业费是不可以不交的，因为当房子交付到业主手里开始时，所有的业主都是需要交付物业费的，一个小区是必须有物业公司的，对小区内所有的业主进行服务的，包括小区内的公共区域的卫生打扫，水电的维修，还有房屋外部墙面的清洗与维修，这些都是物业公司需要提供的服务，不管业主有没有入住，那么物业公司的服务都不会因为业主没有入住而停止服务，如果业主拒绝缴纳物业费，并且在物业公司多次催缴的情况下，仍然不缴纳的，物业公司可以起诉到法院，由法院强制执行。

不可以，因为不交，是违法的，会被法院追究责任的，所以，必须要交，而且，你们可以协商，也可以起诉。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。以上就是物业费是否要交的主要点。

①违反了签订的物业合同，业主交纳物业费是根据物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在合同中也是有规定的。若是业主不交物业费，就是违反了签订的物业合同，那么违约的责任就是业主，日后一旦发生纠纷，业主就会理亏。②卷入法律麻烦，业主若是长期不交物业费，就会引起其他业主的模仿，一个小区若是大部分的业主长久不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到很大的影响。物业费若是很多住户长时间不交的话，物业会对没有缴费的住户进行起诉，后果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于违约，被起诉的话肯定会要求赔偿的。

拒绝交纳物业费有理由：开发商延期交房、验房不合格、物业服务质量不达标。购房人有权拒绝交接，物业费催缴需遵循法律程序，维护业主权益。

不交物业费可能违约并支付滞纳金，还可能面临法律诉讼和纳入征信系统的黑名单。业主可拒交物业费的情况包括物业服务质量不达标。物业管理费包括管理人员工资、设施维护费用等。根据《物业管理条例》，物业服务收费应合理公开。

不交物业费会导致违反物业合同，需要补缴费用；可能面临司法纠纷，最终需要补齐物业费；可能被列入征信黑名单，影响个人信用记录。好的小区物业应具备合理的服务收费、娴熟的服务技能、完好的服务设备、快速的服务效率和热情的服务态度。

业主在某些情况下可以根据法律规定和相关证据，合理地要求少交甚至是不交物业费。本文将从房屋质量问题、租赁合同约定和物业公司服务终止或未履行合同责任等方面探讨业主可以不交物业费的情况。

理论上来说，物业费不住也是需要缴纳的，不过关于物业费的缴纳各地方的规定是不一样的，所以最好先咨询一下当地的相关部门。如果在拿了房子之后自己暂时没有入住的打算，那此时可以和物业公司商讨一下，比如说可以按照一定的折扣来缴纳物业费，但前提条件是必须要得到物业公司的同意才行。若是物业公司不同意，那作为业主也必须要全额缴纳物业费才行，否则的话，物业公司是有权利追究其责任的，同时自己不居住或者是不装修，也不是不交物业费的理由。

不交物业费物业可能会起诉业主，并且不提供相关的物业服务。只要物业提供了合法合规的物业服务，一般业主是有义务要交物业费的，物业费一般都是在交房的时候需要缴的，并且可以找物业要相关的票据。物业收取物业费理应提供合同中约定的物业服务，如果物业没有按照合同中的约定提供服务，那么业主也是有权利起诉物业的。另外物业最怕的两个部门，一个是房管部门的物业管理处，还有一个就是业委会，业委会经过全体业主同意以后是可以直接更换物业公司的。

根据相关法律规定，业主逾期未缴纳物业费超过一年，物业公司有权提起诉讼。业主需积极应对起诉，争取有利判决。法院可强制执行，包括查封、冻结财产。

物业费多久不交，物业可以起诉，其实并没有具体的时间限制，具体时间可能视物业公司而定，最短可当月起诉，不过要根据相关的法律法规，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。物业费不缴纳的话，物业公司首先会对业主进行催缴，如果催缴没有用的话，那么物业公司就是可以进行起诉的。总体来看，如果业主长期不交物业费，物业公司可以通过法律途径提起诉讼进行维权。在催缴程序方面，物业公司需要根据约定及时提醒业主缴纳，符合相应条件后才能提起诉讼，在解决纠纷方面，物业公司应该采取正当合理的手段，避免行为不当。