常州房屋契税如何算? 90平房屋按1%税率征收契税

房屋契税一向是很多购房者较为关心的成绩，不合面积房屋所交纳的契税比率也不合。近期多位市民致电常州扣问有关房屋契税的成绩。*枚举了有关常州房屋契税的相关策略，但愿能给泛博网友供给扶直。

常州购房契税策略 房屋契税如何算？

按照《对于调整我省房地产买卖关节契税个人所得税折扣策略的告诉》（苏财税201033号）规定，自2010年10月1日起，对个人购置90平方米及，且属于家庭（成员规模包括购房人、配头和未成年儿女，下同）罕见住宅的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购置90平方米，144平方米，且属于家庭罕见住宅的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购置不属于家庭罕见住宅的，无论属于普通住宅还长短普通住宅，一概按我省原定3%税率征收契税。

此外，按照《财政部国度税务总局对于调整房地产买卖关节税收策略的告诉》（财税2008137号），为恰当减轻个人住宅买卖的税收承当，支撑住户头次购置普通住宅，自2008年11月1日起，对个人购置住宅暂免征收印花税。

常州契税交纳典型成绩解答

成绩：我在2010年8月买的期房12年5月交房 ，首套，112平方，此房应缴契税若干好多比率？

答复：2010年5月17日至2010年10月1日之间购置普通住宅的契税税率为1%。

成绩：我于2010年12月购置了一套二手房，是第1套房，面积是110平米，我是南通人，*即将迁入，那时是按3%税率交纳的，现在请示退税需要一些什么手续，若何解决。

答复：假如您购房合同上的购房日前在2010年10月1日今后的话，可以解决退税，需要照顾契税完税凭证、身份证、*簿、购房合同、所购房屋为家庭第1套房的证明（需要到房管局开具）等资料。

成绩：商品房交契税是否是必须在一定的期间内交纳？假如没有，是如何收取滞纳金的？

答复：按照江苏省实施《中华国民共和国契税暂行条例》措施（江苏省国民当局第145呼吁），第十一条规定，契税的纳税义务发生时刻，为纳税人签定地盘、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有地盘、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第十二条规定，纳税人该当自纳税义务发生之日起10日内，向地盘、房屋地点地的契税征收机关解决纳税申报，并在契税征收机关核定的刻日内交纳契税。第十六条有关规定，纳税人在规定刻日内不缴或者少缴应纳税款的，由征收机关责令限日交纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；过时仍未交纳的，征收机关可以处不缴或者少缴的税款百分之五十五倍的罚款。

成绩：我在09年8月买了一套商品房，旧年9月份拜托，请示到地税局要叫哪些费用？现在契税税率是若干好多？

答复：购置住宅只需交纳契税。按照财税【2010】94号文件有关规定，对个人购置90平方米及普通住宅，且该住宅属于家庭罕见住宅的，减按1%税率征收契税。对个人购置90平方米，144平方米，且属于家庭罕见住宅的普通住宅，按1.5%税率征收契税。其他住宅均按3%税率征收契税。

成绩：请示首套90平方自住宅契税是若干好多

答复：按照财税【2010】94号文件有关规定，对个人购置90平方米及普通住宅，且该住宅属于家庭罕见住宅的，减按1%税率征收契税。对个人购置90平方米，144平方米，且属于家庭罕见住宅的普通住宅，按1.5%税率征收契税。