住宅公积金新政后异地买房要关切啥

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-05 14:20:07

日前，住建部、财政部、国民银行连络印发《对于发展住宅公积金个人住宅贷款营业的告诉》，请务虚现住宅公积金缴存异地互认、转移继续，并推动异地贷款营业。将来，采用异地购房的市民将越来越多。

但是，异地买房风险相较而言会更大，因为每个城市的商场环境不合，各地的策略也有一些不合，多数人在采用异地购房时，缺乏对本地楼时价格变化、购房策略、开发商后台和天资、楼盘质量、项目周边配套举措措施及长远规划等主要信息的具体熟悉，所以很轻易激发房屋生意胶葛。那么，想要异地购房，应关切什么？且听业内助士的建议。

恰当预计本身的经济势力

异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于*兼自住。但房子究竟结果是动辄几十万元的器械，是以，事前要对本身经济收入、银行信誉环境(到银行进行查问)做到充实熟悉和把握，需要时可以登录 “中国国民银行征信核心个人信誉信息处事平台”进行自助查问，防止在与开发商签定认购和谈后，因本身经济环境或者银行个人信誉瑕疵，没法打点银行按揭贷款手续。

熟悉本地购房策略

不合处所均出台有不合的异地购房策略，如*迁移、当局补贴等。同时，假如是贷款异地购房，还需要熟悉本地的贷款利率策略，不合银行的利率能够存留差异。不合处所对于二次置业、多次置业也都有不合的规定，在购房前也一定要熟悉清晰。

充实熟悉项目细心选房

下单之前，一定要对项目进行实地考查熟悉，考查的要紧实质包含本地楼盘的价钱、质量，开发商的信息和具体房间的楼层、面积、户型图、出售形态(定购、可售、拟定合同、已签合同)等，和所购房产周边公交、医院、*、路途建设、商场超市及菜商场等市政举措措施的配套环境。

同时，要熟悉清晰房子本身的合法性、区域发展趋势等，切忌盲目跟风，不要因贪廉价而采办了小产权房。

细心阅读合同条目实质

做到“先看合同，后付金钱”，细心阅读和理解拟与开发商签定的《认(定)购和谈》、《商品房生意合同》及弥补和谈、《前期财产处事和谈》等具体条目实质，看看条目实质表述能否真实正确、两边责权能否对等、违约责任能否公道等，防止“签约圈套”。还要查看合同附件能否齐全。

保证购房金钱划拨安然

异地购房需要将大量成本划转到所购房城市。是以，保证成本在流经过程中的安然也显得非常十分主要。一般不建议照顾现金，较好经过银行转账，也能够采用电汇、转账、支票、异地存存款等多种编制进行。

同时，成本该当划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人的私人账户上。

住宅公积金新政后 异地买房要关切啥

住宅公积金新政后异地买房要关切啥