南宁住宅公积金贷款若何打点？新政新方式

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-13 18:10:05

交纳了住宅公积金的购房者可以申请住宅公积金贷款来临时减缓购房压力，那么南宁市民申请住宅公积金贷款该当如何做呢？笔者归纳综合整顿了南宁市住宅公积金贷款的解决法度模范及申请前提的相关实质以供巨匠参照。

南宁住宅公积金贷款前提

1、一连6个月按时足额缴存住宅公积金(从贷款申请时往前推算)。

2、具有城镇常住*或有效居留身份。

3、有按期了偿贷款本息的能力。

4、有合法有效的购房合同或集资建房和谈。

5、已拜托20%的房款。(首套住宅90平米的*20%，90平米的30%。)

南宁住宅公积金贷款法度模范

1、提出申请。乞贷人乞贷人凭“购房合同(或集资建房和谈)”就近到核心各响应营业网点付出申请表，填写好后同时提交所需有效证明资料。我核心自受理之日起10个工作日内做出能否准予贷款的决意。

2、签定乞贷合同。我核心准予贷款后，乞贷人与核心委托的银行签定乞贷合同及相关合同，并到市房产局解决房屋典质挂号。

3、划拨贷款。乞贷合同生效后，按乞贷合同的商定将贷款成本划入售房单位帐户。

南宁住宅公积金贷款种类

1、纯公积金贷款：向购置自住住宅的职工发放的策略性低息贷款，可用于购置商品房、经济合用房、集资房、二手房等普互市品房。

2、拉拢贷款：纯公积金贷款仍不足以付出购房款时，可同时申请银行的商业性住宅贷款来增补购房成本。

南宁住宅公积金贷款额度、刻日

1、贷款额度不跨越购房总价的80%，贷款较高额度为50万元。

2、贷款刻日为1-30年。

南宁住宅公积金贷款利率

贷款利率分两档：贷款刻日为5年(含5年)的年利率是4.00%(月利率为3.33‰),贷款刻日跨越5年的,年利率是4.50%(月利率为3.75‰) ,二套房利率为基准利率的1.1倍

其它，需要巨匠关切的是想使用住宅公积金贷款购置的二手房，必须不克不及是小产权房。因为小产权房国度是不答应上市买卖的，小产权的主人对小产权房只要栖身权，没有使用权。所以不克不及进行买卖，不克不及进行买卖银行和公积金管理核心也就不会赞成使用住宅公积金贷款购置二手小产权房。

经过笔者的介绍，相信巨匠对于使用住宅公积金购置二手房的相关事宜也有了一定的熟悉了，停顿笔者的介绍可以给巨匠带来一些帮手。