房产证该如何解决？买房*过程是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-18 15:25:06

房产证动作购房者拥有这个房子的所有权的罕见合法凭证，受功令卵翼，解决好房产证是很主要的。可是很多伴侣因为不清晰房屋产权证的解决过程，所以会走很多冤枉路，如许的话，费时又辛劳。那么为了防止如许的情形，我们*就来看看这个过程是如何的。

新房产权证解决过程：

1. 确认开发商已进行初始挂号

一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房拜托使用后，就会把解决房产证的资料送到相关局部，所以业主在收房后的上个月高高攀能够向开发商扣问相关情形。

2. 向主管局部付出并填写表

付出一份《房屋所有权挂号申请表》并且将它填写完整，记取，申请表是需要开发商盖章的，也能够直接到开发商处付出，一般那儿会有盖好章的申请表。

3. 付出测绘表

测绘表也是很主要的，因为测绘表是相关局部确认标注面积的按照，所以业主也能够去开发商指定的房屋面积计量站付出，有的处所也是可以直接向开发商付出的。

4. 交纳公共维修基金和契税

这两笔公共维修基金和契税的交纳凭证是解决房产证必需要的，一定不要丢了。而具体的交纳方式可以向开发商咨询。

5. 提交申请资料

这局部是扫数过程里*关头的一步，具体的申请资料包罗：开发商盖了章的申请表、房屋生意合同、对于房屋实测面积和房价结算简直认书、测绘表、房屋挂号表和两份分户平面图和专项维修基金公用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋公有的提交公有协议和银行的提早还贷证明。

6. 付出房产证

依照过程完成好上面所有的手续，就需要等待一些工夫，当然，一般解决局部会解决付出证书的告诉书，到时辰依照上面告诉的工夫到房管局付出新的房产证就能够了。

假如产权证解决完毕后，*解决就简单很多了！

一般来说，拿到房产证、契税证和地盘证过后，凭三证和凭三证和你身份证，*本，到该住宅所属户籍解决派出所，咨询解决*手续，就能够了！不过解决之前，请咨询你*地户籍解决派出所，只要那儿的答复*为权势巨头正确。