楼房层高标准怎么规定的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-06 13:03:39

　　层高还细分为：楼面层高。

　　楼面层高系指房屋上下两层楼面，或二层楼面至地面，或楼面至屋顶面结构层的垂直距离。楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。楼面或地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖、石材板料等块料面层的装饰厚度。我们所指的层高一般均指的是楼面层高，这种层高的定义和解释已得到了认同

　　《住宅设计规范》规定：

　　1、层高宜为2.80米；

　　2、卧室、起居室(厅)的不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；

　　3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的不应低于2.10米；

　　4、厨房、卫生间的不应低于2.20米；

　　5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

　　是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。