房产证减名需要缴纳什么费用

有人想尽办法在房产证上加名字，也有人费尽周折在房产证减名字，房产证减名字费用怎么算，办理房产证减配偶名字、房产证减子女名字的事情都不是个别现象。担心将来征遗产税，把孩子名字写在房产证上，结果却导致再买房就要征房产税

如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。
　　如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。
　　减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：
　　1、 头次购买90平方米以下普通住宅：1%;2、头次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;3、非头次购买普通住宅：3%;4、购买非普通住宅：3%。
　　以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税*少6000元，*多1.8万元。
　　如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

房产证去名字应缴费用
　　(一)交易手续费：
　　1.存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳，2.新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳，3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%，4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
　　(二)登记费：
　　土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳，经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费，农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳，(三)图纸费由房地产交易核心代收(四)契税、印花税由相关部门征收或代收

不少市民想通过赠与方式去掉产证名字。马永健律师表示，如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，“但一旦市民今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境’。”

去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。