房屋地盘使用面积如何较量争论做一个智慧的买房人

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-14 18:39:07

房屋地盘使用面积其实不是我们所看到的签合同的实际面积，为什么会如许？这也是很多人买的期房在收房的时刻发现房子的面积并没有自己设想的那么大，这是很多人其实不会算房屋地盘使用面积的原因，那么房屋地盘使用面积如何计较呢？

我们经常看到的商品房的面积即为购房者所采办的套内或单位内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。即商品房按“套”或“单位”出售，商品房出售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。所以在采办的时刻一定要问出售人员公摊面积是多大，不克不及看着买的挺大的面积成绩住到里面完全不是自己设想的那么大。

其实我们经常说的地盘使用面积只是一个纯真的概念，它包括三个方面

占空中积，即建筑物及其周边情形共占的面积；建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计较要紧从建筑物的核心来计较；栖身面积，指室内栖身面积。

那么房屋使用面积如何计较呢？

房屋使用面积又称地毯面积;而套内面积每每为指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内面积的计较是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部门来计较的，其中假如阳台是半封锁的算一半面积，落地飘窗算周全积，套内使用面积计较要紧表示在几个方面：

室内使用面积按机关墙体内名义尺寸计较，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计较;烟囱、通凤道、各类管道竖井等均不计入使用面积；.非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;.住宅使用面积包括睡房、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、储藏室、阳台、壁柜等。

套内使用面积系数：房屋按套(单位)计较面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

即是笔者给您介绍的房屋地盘使用面积计较方式的介绍，停顿经过上面的介绍对您更好的在采办房子的时刻做一个聪颖的买房人，万万不克不及被所谓的数字诳骗，形成不需要的损失。

房屋地盘使用面积如何较量争论 做一个智慧的买房人

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