二套房贷款跟首套房贷款有哪些区别

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-17 09:59:16

目前，在我国二套房贷款跟首套房贷款的规定要求相差甚大，如果你名下现在已经有一套房,而你又有新的购房计划,那你一定要清楚一些新的政策。虽然说多数地区已经取消了限购政策,但是对于二套房,无论是公积金贷款还是商业贷款都还是存在一些限制贷款的政策。那么，二套房贷款跟首套房贷款有哪些区别呢?小编在这里为大家总结了主要有以下几点：

二套房贷款跟首套房贷款的区别：

1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上浮10%。其他商业贷款的贷款利率,要以各银行规定为准,但总体来说都是比较高的。

2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京,首套房借款人可贷7成,但二套房借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。

3、贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。

4、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。