公积金买房贷款前提是什么？公积金买房贷款年限多长

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-22 10:07:09

住宅公积金是国度房产策略的钱银化显示,目的是为了提高我国公民的住宅水平。我们买房的时辰不一定有充满的现金付出,即使有也不想一次性付款,这时辰候我们就需要贷款买房,公积金贷款买房是此中一种采用。那大家知道住宅公积金贷款前提是什么吗?公积金房贷年限多长呢?

住宅公积金买房贷款前提是什么?

1、贷款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住宅公积金管理核心(简称核心)按时、足额、一连缴存(单位汇缴)住宅公积金并且不欠缴(单位不欠缴)住宅公积金;

2、贷款申请人购置的住宅是用于自住的普通住宅;

3、购置的住宅的房屋所有权人或公有权人是贷款申请人;

4、有稳定的经济收入和按时还本付息的能力;

5、赞成以贷款所购住宅价钱全额动作典质,出售房屋的房地产开发企业愿意为申请人供应承诺担保。

公积金买房贷款年限多长?

1、购置商品房、限价商品房、定向出售(安顿)经济合用住宅的,贷款刻日*长不得超越30年;

2、购置私产住宅的,不得超越20年;

3、购置现住宅产权或建造、翻建、大修自有住宅的,不得超越10年。

4、此中购置二手住宅贷款刻日每每是1—10年,*长不超越15年;对于二手房,用公积金贷款年限就不是*长30年了,不光受退休岁数限制,并且受楼龄限制,即“贷款年限与房龄(以国有地盘使用证与房地产权证公布日期中*早的日期为准)之和不超越30年”。

5、借债人岁数与贷款刻日之和不得超越法定退休岁数后5年。(注:法定退休岁数一般依照女性55岁、男性60岁计较,国度还有规定的,退休岁数按其规定履行但较高不得超越65周岁。)通俗地说,即是假如市民甲想用公积金贷款,但此时距离他法定退休岁数仅剩15年,则他可贷款*终年限为30-15=15年,而不是30年。

即是笔者为朋友们带来的对于公积金买房贷款前提是什么?公积金买房贷款年限多长的相关介绍。停顿可以协助更多的朋友对此有一个周全的熟悉。我们在申请住宅公积金贷款的时辰还需要咨询公积金管理核心和银行的相关人员,能力具体解答大家碰到的成绩。