住宅公积金贷款的有哪些过程？住宅贷款需要哪些资料

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-28 12:49:11

现在很多人都是拥有住宅公积金的,对于很多人现在也接见会面临一些买房的压力,所以很多人会采用用住宅公积金来贷款买房,可是用住宅公积金贷款对于很多人来说其实不是一件轻易事,你要申请住宅公积金买房是要履历很多一系列的烦琐的法度,下面就让笔者和大家来一路说一下住宅公积金贷款的过程和要提交哪些资料呢?

住宅公积金贷款过程

1、起初你动作城镇的职工个人与地点单位必须接连交纳住宅公积金满一年;而后你动作借债人购置的是贷款人是会认可的经济合用住宅;

2、具有城镇常住*或者有效的居留身份;

3、你还要有稳定的职业和稳定的收入,并且具有了偿贷款本息的能力;你同时还要具有购置住宅的合同或有关证明文件;

4 、借债人赞成将其与开发商签订的《住宅出售合同》项下所列房产典质给贷款人,付与贷款人优先典质权和受偿权,如许能力动作了偿本息的保证;

5、借债人有付出不低于购房所需成本30%款子的能力，贷款人规定的其他前提。譬喻说一些附加的前提。

用二手房管理的话是以所购住宅做典质保证,在供给下述述资料根蒂根基上须弥补资料:

卖方身份证、*簿复印件;房产证原件和复印件;由公积金管理核心认可的评介机构出具的评介呈报;由公积金管理核心认可的中介机构与生意两边签订的生意合同;由区级房产买卖局部进行典质挂号。

住宅公积金贷款申请所需资料

1、借债人及参贷人(共同还款人、保证人)的住户身份证、*簿原件及复印件和共同还款承诺书;

2、婚姻环境证明(已婚的供给受室证复印件,其他环境由地点单位或派出所出具证明);

3、合法的商品房购房合同或和谈;

4、借债人及参贷人地点单位供给的个人资信证明;借债人已拜托不低于30%购房款的有效凭证;

5、用于保证的典质物、质物清单、权属证明和有措置权人赞成典质、质押的证明,有关局部出具的典质物估价证明。

那么用二手房管理的话是以所购住宅做典质保证,在供给上述资料根蒂根基上须弥补资料:

看了上面这些与住宅公积金贷款的过程和申请资料有关的成绩,停顿这些能对大家买房子有一定的作用.究竟对于很多人来说，拥有住宅公积金而后再去贷款是要履历很多复杂的手续。所以停顿看了这些能削减一些不消要的手续。