本周地产之*：合肥政策*严、成都地价较低、万科重组*跌宕起伏

  数据说“话”

  【23宗地】

  6月29日合肥共将出让23宗地块，总出让面积2172.9亩地，参考总价高达69.295亿。其中市区12宗地、县域11宗地。

  点评：一哄而上

  【4071.93万公顷】

  6月22日，国土部在其官方网站发布消息，国土部日前会同有关部门组织编制的《全国土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案》印发实施，提出到2020年全国建设用地规模控制在4071.93万公顷以内。

  点评：供地充裕

  【16个区】

  6月22日消息，北京市住建委透露，具备分配入住条件的北京管庄北二里等7个公租房项目，将在在属地区配租对象优先的基础上，将配租对象范围从城6区扩大到全市16个区。

  点评：僧多粥少

  【同比上升37.6%】

  郑州统计局公一系列房地产数据，其中2016年前五月郑州市商品房销售面积806.69万平方米，同比上升37.6%。全市累计完成房地产开发*783.49亿元，同比增长23%。

  点评：数字靓丽

  【30万平方米】

  6月17日，深圳市规划和国土资源委员会网站公示了3个城市更新单元的更新计划。三个城市更新单元共拟拆除重建用地面积达30万平方米。

  点评：杯水车薪

  【8万平方米】

  6月21日，青岛市国土资源和房管局挂出了当前主城区出让的建筑面积较大地块。未来该地块规划总建筑面积超过8万平方米。

  点评：还是“很小”

  【去2500万方库存】

  6月24日，安徽省政府制定《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》。《意见》提出，安徽全省要用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米。到2018年底，全省商品住房去化周期控制在15个月以内，各设区的市去化周期控制在18个月左右。

  点评：压力巨大

  新闻“辣”评

  【本周*“严”】

  6月21日下午，合肥市土地管理委员会2016年第五次主任(扩大)会议召开，会上房管局表示将实行差别化信贷政策。首套房贷款结清二套房*4成，未结清*5成，三套房*6成，第三套房停止使用公积金贷款。

  【本周*“低”】

  6月21日，成都国土资源局以拍卖形式出让五宗位于新津县的*用地，共计出让面积284.42亩。*终，林芝恒大旅游发展有限公司以2.49亿元全部拿下，*高楼面价仅为528元/平方米。

  【本周*“跌宕起伏”】

  6月23日晚间，深圳市钜盛华股份有限公司、前海人寿保险股份有限公司深夜发布联合公告称，明确反对万科发行股份购买资产预案。随后华润也发表声明，称支持万科与深圳地铁在业务层面的合作，但反对万科管理层提出的拟发行股份购买资产的重组预案。

  【本周*“意料之中”】

  6月18日，国家统计局发布2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均开始收窄，而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。

  要闻“速”读

  【深圳公租房并轨“受益有限”】

  6月23日消息，深圳公租房和廉租房并轨将于7月1日起实行，公租房和廉租房并轨后，仍将坚持“以货币补贴为主、实物配租为辅”的政策导向，也将维持其现有保障待遇不降低。

  【南京小产权房“没有空子”】

  南京市发布了《关于实施不动产统一登记的公告》称，将于6月28日起实施不动产统一登记。其中明确“小产权房”无合法用地、建设手续，其产权不受法律保护，不能办理不动产登记。

  【新城“金融助力”】

  近日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，将上海青浦吾悦广场作价10.5亿的价格，转让给上海东方证券资产管理有限公司发起设立的东证资管—青浦吾悦广场资产支持专项计划。

  【上海“入不敷出”】

  中国人民银行上海总部官网发布信息称，2016年5月,上海市货币信贷运行平稳,各项存款增速有所回落,各项贷款平稳增长。