【每日昱言】长沙、广州限贷升级、国家统计局:2月一二线城市涨幅回落、彩生活17年将新增管理面积2亿平

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2017-03-21 17:47:51

三*阅尽地产圈近日动态，四字犀利点评行业重要资讯。

1【政策：长沙】3月20日，长沙市提高购买首套房个人住房组合贷款较低*款比例。职工家庭（含夫妻双方）申请个人住房组合贷款购买首套自有住房的，较低*款比例由20%提高至30%，购买二套房住房公积金贷款较低*比例按照首套房屋大小提升至35~45%。

点评：问题不大

2【政策：广州】3月20日，广州市住房公积金核心发布通知，在本市无住房且无住房贷款记录的，继续执行购房*款比例较低30%的规定，无住房但有已结清住房贷款记录的，*款比例不低于40%。

点评：意料之中

3【政策：郑州】3月17日晚，郑州市房管局官方网站发布通知，3月17日后，再进行补缴社保或个税证明的非本市户籍家庭，不再作为购房的有效凭证。官方同时要求进一步加强对非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核。

点评：不开“后门”

4【政策：银监会】3月18日，于2017中国发展高层论坛期间，中国银监会副主席王兆星在接受媒体采访时表示，下一步将继续采取差别化的信贷政策，对一些房价过热的城市，要采取审慎的房贷政策；对一些有去库存需求的三四线城市，还是会给予必要的信贷支持。

点评：区别对待

5【市场：全国】3月18日，国家统计局发布的数据显示，70个大中城市中，有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，其中多为一二线城市。分城市看，2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。

点评：调控“见效”

6【企业：彩生活】3月20日，花样年、彩生活集团在香港召开2016年年度业绩发布会。根据总裁唐学斌介绍，彩生活2017年将新增管理面积2亿平方米，到2020年服务管理面积将增加至25亿平方米，用户量达到1亿人。

点评：爆发增长

7【企业：旭辉集团】旭辉控股集团有限公司披露，3月19日，其与重庆华宇集团签订长期战略合作协议，双方将在分布于全国7个城市中的11个项目上展开合作，合计涉及300亿货值项目，并建立长期战略合作关系。

点评：强强联手

8【企业：万科】3月20日，万科企业股份有限公司发布公告称，其公司股东深圳市钜盛华股份有限公司，于3月17日将持有并质押给鹏华资产管理（深圳）有限公司的万科91,000,000股无限售流通A股办理解除质押。

点评：期待下文

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