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“墙壁好像有损坏耶。”“没事，修修就好。”“屋顶好像有损坏耶”“没事，修修就好。”拜托，你真的是全能的吗？住的地方有什么问题你都能靠自己修的啊？难道你的房屋维修基金都是白交的吗？
房屋维修基金是什么？或许有很多的业主都交过这份钱，但是却错过了使用的机会或是不知道怎么使用。那么就由小编为大家科普一下。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。维修基金根据购房面积和购房总额作为标准来收取，费用归全体业主共有，不计入住宅销售收入。
接下来就是大家比较关心的房屋维修基金应该怎么使用：
1、维修基金一般是公共设施、小区内路、桥、房屋的公共部分比如楼房顶部漏水、或者外墙漏水等较大工程、由业委会报房管局审批。
2、房屋维修基金应用范围；维修基金只有在保修期满后、对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用、具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例、维修基金闲置时、除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外、禁止挪作他用。
所以以后多留意一点吧，房屋或其他一些范围内的地方有什么损坏，不要就想着自己修了，看看能不能申请使用，然后充分的利用好这部分基金，从而让自己的生活更加的方便。
