商场丨2017.12.1-12.17 全国百城房地产价钱指

【寿光归纳综合】12月18日，中国指数研究院公布周度数据陈说显现，上周楼市成交继续安稳微降。中指监测的26个要紧城市中，一二线城市成交环比均小幅下降，三线代表城市成交同环比均增加。从库存来看，监测的12个要紧城市库存总量小幅下降1.40%。

一．新政要闻

黑龙江鹤岗市城市规划获批，将加速竖立租购并举住宅轨制

12月11日，办公厅公布《对于核准鹤岗市城市整体规划的告诉》，核准黑龙江省鹤岗市在一定的1067平方千米城市规划区限制内，履行城乡同一规划经管。

《告诉》显现，鹤岗市将加速竖立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住宅轨制；将城市保障性住宅的建设目的纳入近期建设规划，加速棚户区、城中村、城乡危房改革及配套根蒂根基举措措施建设。

《告诉》明白，鹤岗市将核心发展县城和根蒂根基前提好、发展潜力大的核心镇，优化村镇机关，实施村庄复兴策略，促进城乡基础底细公共供职均等化；进一步完美公路、铁路、机场、口岸等交通根蒂根基举措措施。

福建省请求开发商不得拒绝购房人采用住宅公积金贷款购房

福建省住宅和城乡建设厅近期公布对于进一步尺度商品房出售中使用住宅公积金贷款购房行为的告诉，以增强房地产商场调控，实在保障住宅公积金缴存职工的合权益，卵翼商场公平、公平，促进福建省房地产商场健康发展。

《告诉》请求，房地产开发企业出售商品住宅时，应充实尊敬购房人采用购房贷款体式格局的权利，不得隔绝或拒绝购房人采用使用住宅公积金贷款购房，不得以所有形式增添前提或附加前提。使用住宅公积金贷款购房，与贷款体式格局购房享用划一权利。

成都摇号买房细则出炉，购房挂号需同一站实名挂号

12月15日，成都住宅与房地家产协会公布《成都邑商品住宅购房挂号法则指引指引一成都邑商品住宅公证摇号选房法则指引指引二》）。

两项指引的目的，是为尺度购房挂号行为，保障购房挂号的地下、公平、有序。并在插足公证摇号阶段后，尺度依序选房行为，保障购房人的合权益。成都邑限制内按规定应采用公证摇号排序选购商品住宅的合用《指引一》，它特别夸大，购房挂号阶段应地下接收实名购房挂号，并保持购房的挂号、摇号、选房、签约主体信息（姓名及身份证明）一致。

中指概念

上周楼市成交继续安稳微降。中指监测的26个要紧城市中，一二线城市成交环比均小幅下降，三线代表城市成交同环比均增加。从库存来看，监测的12个要紧城市库存总量小幅下降1.40%。

二．商场概况

成交环境：月中楼市小幅下降，城市间分化较着

上周：CREIS中指数据显现，核心监测的26个城市成交面积环比下降5.7%。此中14个城市环比下降，占监测城市的54%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体上升1.5%，此中15个城市均有所上升。

分城市来看，仅三线城市环比有所上升，同比二三线城市下行。环比来看，一二线城市环比均小幅下降，三线代表城市同环比增幅均超1成。同比来看，一线城市下降较着，降幅为26.4%，二三线代表城市均不合水平增加。

2017年第1-50周核心城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的核心城市除重庆、成都成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为较着，达47.77%，此外和深圳降幅均超40%。

图：核心城市成交量变更

表：12月11日-12月17日要紧城市房地产商场成交环境

注：星号“*”城市的价钱为经过价钱估算，。绿色填补色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅。

注：成都从2017年8月14日起，启用“11+2”个城区成交数据。

注：徐州12月16、17日数据暂无。

库存环境：库存总量安稳下降，宁波、温州降幅较着

停止12月17日，中指监测的12个要紧城市库存总量环比下降1.40%。除深圳、舟山环比上升外，监测的其余10个城市环比均有不合水平下降，宁波降幅较大，为8.90%，温州、南京降幅均超3%；福州、姑苏降幅均在1%以内。

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