【每日昱言】海南加强商品住宅销售价格备案管理、5月全国房贷利率创新高

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2018-06-12 00:00:00

【政策：海南】

海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅近日发布关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知。2017年7月1日后取得施工许可证的按全装修价格进行备案。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。

点评：严防死守

【政策：辽宁】

针对部分区域出现房价过快上涨的情况，辽宁省住房和城乡建设厅近日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确对在销售过程中恶意炒作、哄抬房价的企业，要暂停该项目商品房买卖合同网签备案，并向社会公布。

点评：落实不易

【市场：全国】

相关机构近日发布5月全国房贷监测数据，上月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%，上升18.39%。在35个监测城市中，郑州和哈尔滨的首套房贷平均利率*突破6%。

点评：门槛提升

【市场：全国】

6月9日，国家统计局发布统计数据，2018年5月全国居民消费价格同比上涨1.8%。在居住类方面，消费价格同比上涨2.2%，环比上涨0.1%。其中，租赁住房房租同比上涨2.4%，1-5月同比上涨2.5%，带动居住价格上涨。

点评：基本稳定

【土地：上海】

近日上海土地交易市场挂出闵行区两宗居住用地，总出让面积8.96万平方米（约134亩），总建筑面积16.13万平方米，总起价37.45亿元，将采取招挂复合的方式出让。并要求地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

点评：众矢之的

【企业：招商蛇口】

6月11日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告称，公司2018年公司债券（*期）发行工作已结束。品种一实际发行规模为18.4亿元，利率5.25%，发行期限为5年。品种二实际发行规模为21.6亿元，利率4.97%，发行期限为3年。

点评：利率不高

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