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5月网签均价"8"字头跌至"7"字头大揭秘

来源:房天下   发布时间:2018-06-13

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5月份鹤山签均价相对1-4月份来说跌破8千,只有7712元/㎡,受什么因素影响呢?是房价跌了?调控政策的?还是供给量过大?小编带你揭秘!

根据鹤山数据监控*统计,在住宅方面,2018年1-5月,鹤山市共成交商品房住宅3436套,2月受春节假期影响跌至低位,而在5月份住宅成交套数为1094套,是上半年来的新高,可见鹤山楼市的热度丝毫没有减退。

而住宅成交均价1月8193元/㎡,2月为8146元/㎡,3月为8049元/㎡,4月为8475元/㎡,可见鹤山商品房名列前茅季度住宅成交均价走势平稳,但是5月住宅成交均价为7712元/㎡,跌至上半年的新低,这是因为什么呢?

8字头到7字头大揭秘:

鹤山1-4月份的签均价都是8字头,而到了5月份,竟跌至7字头,创上半年的新低,从8字头到7字头是因为什么?

据鹤山不完全统计,从1-5月份鹤山住宅成交套数表格中可看出,1-4月的签都是市区成交套数

共和镇以570套的业绩位居名列前茅,共和镇的侨城颐景园和碧桂园天麓湖分别以240套和215套位居前列,均价分别为6416元/㎡和7510元/㎡,而绿地公园城却以均价9960元/㎡创新高,由此看出市区的均价与共和镇的均价相差巨大,共和镇的集中签拉低了鹤山市的签均价

备注:以上数据均来源于江门市住房和城乡管理建设局,所有交易统计信息均以合同签作为数据,或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。(数据来源于江门市住房和城乡建设管理局,由鹤山不完全统计,)

由以上数据我们可以看出,由于鹤山共和镇的集中签拉低了鹤山市的签均价,所以5月份的签均价对于市区均价来说参考价值不大,建议有意买住宅的朋友该出手时就出手,看中合适的就不要再等了。

鹤山目前在售的楼盘主要位于两大板块,一是鹤山市区*,以九江大桥、江顺大桥“二桥”北接广佛,又以江门大道南连江门三区,距离广佛和江门地区仅是20多分钟的车程取得较大的优势,今年住宅的成交量和房价都是呈现稳中有升的状态;二是鹤山工业城,作为鹤山的副*,产业集中地,近两年来,随着各大品牌房企的入驻和近几个月的开盘,沉寂中的鹤山工业城陆续热闹起来,住宅均价约6000-7000元/㎡,使购房者多了一个选择。