【每日昱言】上海继续坚持限购限贷政策、河北商品房销售面积降三成

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2018-07-26 00:00:00

【政策：北京】

7月25日，北京房山区住建委宣布，即日起至一个月内，对全区所有在售和在施的商办类开发项目进行专项整治工作，严查无证售房、变相“以租代售”、向买受人变相收取定金等八类违法违规行为。

点评：屡禁不止

【政策：上海】

7月25日，上海市长应勇公开表示，将加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持“一个定位”“两个不是权宜之计”不动摇，坚持限购限贷“双限”政策不放松，继续加强房地产市场调控，继续稳房价、稳地价。

点评：老生常谈

【政策：广州】

近日，广州市政府公布《广州产业用地指南(2018版)》，对三个大类600多个小类的产业的用地条件进行统一把关，凡用地规模较大但产值较低、不利于产业机构优化的项目将被限制用地，资源消耗大、污染环境、工艺技术需要淘汰的产业项目将被禁止用地。

点评：本应如此

【市场：河北】

7月25日，从河北省政府新闻办获悉，2018上半年河北省房地产开发投资同比下降12.3%；房屋新开工面积3655.4万平米，下降15.9%。商品房销售面积1847.3万平米，下降29.2%，其中住宅销售面积下降25.7%；商品房销售额1369.4亿元，同比下降27.6%，其中住宅销售额下降22.6%。

点评：全面下滑

【土地：上海】

7月24日，崇邦集团以底价71亿元拍得虹口区商办地块，楼板价36447元/平方米。该地块出让面积46082.7平方米，起始总价710000万元起拍楼板价36423元/平，容积率4.23。距外滩1千米，距陆家嘴2公里，接近地铁10号线四川北路站3号口。

点评：总价不低

【土地：浙江】

7月24日，浙江余姚姚北新城两商住地块均被宝龙竞得，总成交价1.62亿元。2宗地块容积率均为1.3-2.0，出让面积分别为41540平方米、38314平方米，起始价为136万元/亩及132万元/亩，成交价为137.43万元/亩及133.25万元/亩，楼面价分别是1030.69元/平方米、999.37元/平方米。

点评：地价不高

【企业：格力】

7月24日，格力地产股份有限公司发布2018年公开发行公司债券发行公告，6月25日向合格投资者公开发行不超过12亿元的公司债券，每张面值为人民币100元，按面值平价发行。两个品种均为5年期，票面利率询价区间分别是5.30%-6.80%、5.50%-7.20%。采用单利按年付息，到期一次还本。

点评：空间不小

【企业：路劲】

7月25日，路劲基建有限公司发布公告称，截至上半年销售约为186.95亿元，物业销售包括已签订合同额151.48亿元及协议未转合同额20.77亿元。土地公开市场上分别于江苏无锡、常州、济南等拿下多宗地块。

点评：稳步增长

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