还没富就先老了，你打算买房的那座城市够养老吗？

上周北京实在太热，小七不得不去南方避了两天暑。

在厦门，看了泰禾打造的一个超级IP项目“厦门湾”。

超长黄金海岸线，蓝天白云，海水细沙，清新空气，很好景观，周到物业，配套完备，知名学府，专业医护……

而且户型极其齐全，从41-110平米的瞰海高层，从55-110平米的山海叠墅，从88-210平米的海滨院墅……套用一句广告词，“总有一款能满足你”。

在样板间参观的时候，在木制的阳台上眺望不远处的日落海岸，身边露天小泡池里玫瑰花瓣载沉载浮，听着项目负责人如数家珍的介绍，突然萌生一个念头：

将来如果能在这里养老……

当然前提是买得起。

1

好像一夜之间，不但我们的父母老了，身边的很多人也都老了。

资料显示，2016年底中国有13.83亿人口，其中60岁以上的人口占比16.7%，65岁以上占比10.85%。

国际上通常认为，一个国家或地区60岁以上老年人口占总人口的10%，或者65岁以上老年人口占比达到7%，就进入老龄化。

按照这个标准，中国已经是一个不折不扣的老龄化国家。

“到哪儿去养老”，从来没有像现在这样引起人们的关注。

2

之前，我们经常看到中国宜居城市排行榜，现在，我们经常看到中国宜养老城市排行榜。

有意思的是，看过几份这种大同小异的榜单后你会发现，人们心目中理想的养老城市，固然包括福州、厦门、昆明等环境优雅、生活节奏相对舒缓的南方城市，但也并不意味着就要逃离北上广。

如果没有一定的繁荣度和相应的配套设施，所谓的采菊东篱下，悠然见南山恐怕只会落得生活处处不便的尴尬。

如果足够有钱，在哪里养老其实无所谓。因为无论条件怎样苛刻，都总可以在较优越的范围内找到*适合的城市。

但对于普通人来说，选择一个养老城市，也就选择了余生的岁月。

它的宜居指数，不仅是风景秀丽，空气清新，还要有医疗保证，交通便利，社交往来。

因此有业内分析认为，中国式养老必须回归城市，不能离群索居，只有风景没有人。

而在一个宜居城市买房养老，除了上述这些条件，还有*重要的一点：

价格。

我挑了几个有代表性的，在大家心中比较适合养老的城市，一起来看看当地房价走势，也许会增加或降低它们在你心中的养老期待值。

3

厦门

据说东北人已经把海南买成了东北第四省。

那里温暖的气候、没有PM2.5的空气、曾经相对可以接受的价格，都是大受欢迎的理由。

不过现在，海南全省限购了。

一些购买需求因此转到了厦门。

几天前，国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

厦门的房价与上月相比，环比持平。与去年同月相比，同比略升。

据城市房产网公布的6月全国城市房价排行榜显示，厦门6月房价44106元/平米，排名全国第四，环比下跌1.47%，同比下跌1%。

另有市场信息显示，在厦门，部分二手房价格已开始下跌，一些房企也在加速推盘，土地市场出现降温信号。刚需想要上车的，现在应该是个机会。

杭州

人间天堂一向是养老城市中很受青睐的选项。

优点是气候温润，四季分明，湖光山色，人文气息，优雅时尚。

说到房价，从国家统计局6月数据看，杭州楼市的环比和同比价格都略有升高。

值得注意的是，7月，杭州商品房上市速度明显加快。仅7月上半月杭州市区（主城区、萧山区及余杭区）的商品房的供应量达到7435套，供应面积77.7万方，已达到今年上半年总供应量的15%左右。

有分析认为，杭州楼市的新房和二手房会在下半年传出降温信号。

昆明

这座城市四季如春，风光旖旎。在北京那些十面霾伏的日子里，昆明人随手一张蓝天图是绝对拉仇恨的对象。

在交通指数、医疗指数上，昆明的分数也都不低。

但昆明这两年的房价却让人有些目瞪口呆。

从国家统计局发布的“2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”看，昆明当月新房价格继续上涨，环比上涨了1.9%，同比上涨了12.1%，和5月份相比，昆明房价涨幅呈扩大之势，并且同环比涨幅创下了年内新高。

而数据显示，昆明房价从2016年7月份开始已经环比连续上涨2年，同比也从2016年6月份开始连续上涨24个月，在今年的6月份同比增幅12.1%，达到阶段性的历史峰值。

市场信息数据显示，2018年上半年昆明住宅成交均价已达到13397元/平，较去年下半年每平米上涨1676元。昆明因此被戏称为三线城市四线工资二线房价一线消费。

深圳

作为四大一线城市之一，深圳的房价基本上是可以想象的。

如果想象不出，那就翻翻前段时间华为从深圳大举搬家的新闻。

虽然深圳各项生活条件都很便利，但感觉普通人可以直接把它从养老备选城市里划掉了。

此外，被大家公认适合养老的城市还包括珠海、广州、福州、南昌、南京、北海等。

这些地方能入选，自然条件肯定都是合格的，也都有自身的特点和优势。

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