要不要提前还贷？提前还贷需要支付违约金

发布时间：2020-08-05 09:20:00

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

一、要不要提前还贷

几十年的房贷，对于很多人来说都是一种压力，部分人为了少还利息，减轻后期压力，会选择提前还贷，但并不是所有人都适合提前还贷。哪些情况适合提前还贷？哪些不适合呢？

1、如果除了定期存款之外再也没有其他理财方式，而且也不想欠银行钱或者是想赶紧还完房贷然后再拿房子做抵押的话，可以选择提前还贷。

2、如果还款利率很低、或者是用公积金贷款、或者是等额本金还款期已过1/3、或者是等额本息还款已到1/2，建议不要提前还贷。

二、为什么提前还贷需要支付违约金

1、银行利益受到损害

购房者提前还贷就会让银行损失一定的房贷利息，为了弥补这部分利润损失，银行就会收取一定的违约金。

2、银行运营成本增加

如果很多购房者选择提前还贷，银行就需要增加配备对应的工作人员、设备等，也就增加了银行的运营成本。为了减轻这些运营成本，平衡收支，银行只能通过收取违约金来弥补运营成本支出。

3、银行资金规划被打乱

一般房贷都是几十年的一个过程，每年银行都会对借贷资金作出合理的规划，如果借款人选择提前还贷，那么就会打乱银行的资金规划，如此一来，银行就只能收取违约金了。

4、打消借款人提前还贷的想法

提前还贷要交违约金这样规定的存在也是一种“提示”，让购房者不敢轻易提前还贷。对于购房者来说，提前还贷可省去不少利息；但对于银行来说，提前还贷就少赚钱了，而有些购房者一看到要缴纳违约金，就立马打消了提前还贷的想法，如此银行利益就得到了保证。

5、银行风控成本增加

银行在进行贷款审批的时候，进行了科学的风险预估和控制，如果购房者提前还贷后，银行就需要将收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估与把控，银行的风控成本就增加了。