我老公名下已经有套小户型的房子，打算再买一套写我的名字，用公积金贷款算是第二套房吗？如果是第二套房公积金贷款需要提供什么样的资料？

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• 136****5724

  已经是第二套房了，按照限购政策贷款买房是以家庭为单位，你老公名下有套房，你们再买就是第二套房了。公积金贷款提供的资料：(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;(2)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购建住房证明材料;(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。用在异地是不能操作的,可以公积金取现的。你也可以办理个人信用贷款,要求有稳定的收入,月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡,有银行信用记录的,可以放宽至月薪税前收入3000以上),工资由银行打卡形式发放,非现金形式。

  查看全文↓ 2012-09-28 16:20:19
• 156****1440

  如果你们再买房就是第二套了

  查看全文↓ 2012-09-28 16:11:29

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• 问 名下已经有一套房产，打算买第二套房产，先前没有贷款，现若用公积金贷款算是首套房吗？
  答

  是第二套了。购买第二套住房，**比例不得低于60%，利率为同期首套住房的1.1倍。贷款额度为夫妻双方账户余额总和的20倍，但现房、期房**高限额不超过40万，二手房不超过30万。

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• 问 我名下已经有一套房了，想在福州在买一套房。二套房如何贷款？
  答

  这个要看跟那个银行合作了，具体你咨询下银行呗

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• 问 房产抵押贷款买二套房? 我有一套房产想抵押贷款再买一套房，算第二套吗
  答

  事情是这个样子的，如果你名下只有一套房子，你用这套房子做了抵押贷款，当你逾期无法偿还银行贷款时，银行是无法通过起诉让法院查封没收你的仅有的一套房产的，因为法律规定禁止没收居民唯一的生活场所，因此，现在一般情况下，银行只接受个人抵押除生活起居外的房产，也就是说，你有两套以上的房子，银行才会考虑你用一套房之外的房产抵押，如果仅有一套房子，一般情况，是没有银行愿意借你钱的！

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• 问 我名下有一套房产了，都是没有贷过款的，如果再买房用公积金贷款就是第二套房了？
  答

  公积金贷款目前实行“认贷不认房”制度，凡第一次在公积金中心申请住房贷款的，均认定为首套房，按首套房政策执行。在公积金中心第二次贷款的，即认定为第二套住房贷款，其贷款利率在现行贷款利率的基础上上浮10%，**款按房价总额的60%执行。

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• 问 我已经有一套房子再买一套回迁房算不算二套房
  答

  回迁房是属于第二套房的，二套房贷款**比例高，契税百分比也高，告诉你一个操作办法，因为拆迁安置房，是享受契税减免政策的，因此，您应该先办理那套商品房的房权证，然后办理拆迁安置房的房权证，这样二套房的各种不利政策，就不会影响到您了。

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