听说层高低于2.2米的部分本来就不应该计入房屋面积以内的，那么购买有阁楼赠送的房子时要怎么保障自己的利益呢？

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• 152****9776

  在签订合同前，对于楼梯等配套设施、装修程度以及防水处理问题要问清楚，然后将开发商的承诺写入合同。实践中，有些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有较大差距，还有一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要在合同中把这些问题约定清楚。

  查看全文↓ 2013-01-18 15:35:03
• 142****1436

  一方面，阁楼高度等于或高于2.2米的部分应计算其建筑面积，这部分面积应要求开发商保证能够进行产权登记；另一方面，对于阁楼中高度虽然低于2.2米、但有使用功能的部分，也要在房屋权属登记中明确其相应权利的归属，以避免将来引起其他业主的争议。

  查看全文↓ 2013-01-18 15:34:54

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• 问 洋房赠送面积怎么说?开发商说的赠送面积！其实本来就是你的
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  现在在新楼盘开卖的时候，许多开发商都会竖立一个标语“赠送面积”。但是这个赠送面积真的是赠送给购房者的吗。其实不是，大家在购买新房的时候一定要保持冷静。下面就为大家揭开“赠送面积”的神秘面纱。  “赠送面积”是什么？  1、偷来的面积  赠送设备间，开发商以管道井等理由报建，业主拿到之后可以改造成书房或储藏间；  送露台，利用露台不计建筑面积将赠送部分做成大露台；  送入户花园和阳台，用入户花园、空中花园和阳台按一半面积计算，做出超大花园和阳台

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  可以，地下站立不碰头。上铺坐起后头上还有一头的空间即可。

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• 问 出售公房集资房杂物间层高低于2.2米是否计算售价？
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  每户套内建筑面积乘以搭配系数，就是该户可得的杂物间面积标准。实有杂物超过该户杂物间面积标准的，按房改评估价的50%乘以超过标准部分的面积计算加价；反之，实有杂物小于可得杂物间标准的，按房改评估价的50%计算减价；在总体上底层杂物间加、减价代数和等于零，只是进行实际占有杂物间面积大小的调节。

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  飘窗和不能步出的阳台不能计入建筑面积，开放阳台的一半计入建筑面积。如面积不合理，你可以要求开发商和测绘单位予以更正。

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  答

  高架步道桥应该按市政工程来记取相关费用，按面积算费用不合理

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