看中一套房子是复式的，请问交契税时阁楼面积该不该算上？

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• 146****2523

  商品房的销售面积为：套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内或单元内建筑面积等于套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

  查看全文↓ 2013-03-06 21:17:00

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• 问 交契税时阁楼面积该不该算上?
  答

  商品房的销售面积为：套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内或单元内建筑面积等于套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

• 问 阁楼跟顶跃层怎么界定？交契税时阁楼面积该不该算上？
  答

  按建筑面积计算，理论的住房跃层层高都是2.8米，两层的话就是5.4米

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• 问 看中一套房是阁楼，有房产证，有什么风险吗？
  答

  既然有房产证，就说明产权部门已经核准该房屋有上市交易的资格，但是一定要到发证机关核准该房屋真实性是**关键的，如果真是无误，那没有什么可担心的了

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• 问 看中一套房子想买什么时候去交契税比较好
  答

  契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。如果是公积金贷款，必须先交纳维修基金或契税才可以。交维修基金和契税，得带着购房合同，还有自己的身份证、户口本

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• 问 求教关于粉刷墙的面积，门、窗户的面积该不该算在粉墙的面积内呢求教关于粉刷墙的面积，门、窗户的面积该不该算在粉墙的面积内呢？
  答

  是的，除去大面积的移门这些不算，门窗户都会计算在粉墙面积里面的，因为给工人算工资也是不扣除这些小面积的