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我于1998年9月28日一次性付款在凯达(湖南)房地产开发有购买了3间商铺,约定商铺建筑面积125.14平方米,总价为1318370元。1999年5月凯达公司将商铺交付给我,因凯达公司未办理产权手续,2007年3月凯达公司通知我办理房屋产权手续时,告知我所购商铺建筑面积仅为90.52平方米,比合同约定面积缺少34.72平方米,面积误差比近28%!为此,我多次与凯达公司协商处理,但该公司拒不赔付。

134****8821 | 2013-03-07 10:53:11

已有2个回答

  • 152****9573

    曝光都不足以解决问题了。用法律来给自己主持正义吧

    查看全文↓ 2013-03-08 10:17:48
  • 152****2116

    这么久的事情了,一直得不到解决,估计现在讨回公道也难了

    查看全文↓ 2013-03-07 10:53:58
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  • 这样看你那栋楼是多少层的 一般建筑面积95平米实际套内竟面积大概在60—75之间如果是7层的大约应该在70以上

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  • 套内面积:套内面积可以理解为自己可以使用的面积,以墙壁为割线。套内面积也包括阳台的面积和墙体的面积。比如一个房子没有装修前,他就是一个空的,里面的墙和格局是外被加上去的这就是套内面积房子的平方米怎么算套内面积是包含房屋里面的墙壁的面积的。因为这些都是后期加上去的,所以包含其中房子的平方米怎么算套外面积是被房产面积拆分开来的,套外面积就是外部的建筑面积,可以简单的理解为,套外面积就是建筑面积房子的平方米怎么算公摊面积:公摊面积就是使用比较广泛的了,公摊大致的意思也是可以很容易理解,就是大家都要使用的面积,然后就行平分,比如电梯,走廊,楼梯,花园等房子的平方米怎么算小区户数越多,公摊面积越大,小区越大,公摊面积越大。主要还是看个人比较注视哪一方面,是面积大还是舒适度高房子的平方米怎么算6套内面积的使用率是小区楼层建设高低好公摊面积大小决定的。

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  • 合理,相当合理。一般电梯房的公摊面积在15-25%之间,而你的只有18.23%,所以算合理的。

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  • 如果是高层的话,比例大约在3:1左右,就是7万方左右!如果是10万方得话,就要看你的工期了,一般现场站一条120站就足够了,价格大致在140万左右!

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  • 1,房屋的面积有使用面积和建筑面积之分,一般按建筑面积交易,房产证上的面积也为建筑面积。2,你的90平方为建筑面积,60多为使用面积。3,二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊,如走廊、电梯间、楼道、花园等等,这些都是按一定的比例分摊到每户,分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。4,一般使用面积是建筑面积的70%多,称之为得房率,高层的得房率比小高层的得房率低。

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