动迁房可以买卖吗？

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• 132****3694

  动迁房要拿到了产证才能判别，如果产证附记栏注明：重大工程配套商品房，5年内不得转让。那就要等五年了，没有办法的。如果没有注明，则可以转让。 如果动迁时于开发商签过商品房出售合同或者存量房买卖合同，那这种房屋在那到产权证后肯定是可以直接转让的。
  如果是凭动迁协议办的产证，那要视情况而定了。现在一些城市中有三种动迁房,一是建设动迁回迁房;二是沉陷搬迁回迁房;三是棚户搬迁回迁房.前一种回迁房是允许买卖的,后两种属政府照顾弱执群体,让其有房住,政府出一部分资金个人拿一少部分资金所建的公益性房屋,所以政府和沉陷、棚户回迁户有约定其房屋在本人使用一定年限后产权归个人所有，到那时业主就可以将其出售。

  查看全文↓ 2013-06-21 10:15:30

相关问题

• 问 动迁房几年可以买卖
  答

  大的区别： 1，比房屋的拆迁较高的房地产价格。 2，不存在任何限制转让的房地产，拆迁安置房的限制为五年。 3，商品房产权证的良好运行，拆迁安置房是有限的。 4，它不是一个阶级拆迁安置房和商业性质的。

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• 问  动迁房几年可以买卖
  答

  根据相关规定，动迁房可以买卖的时间分为两类，其中一种是由于重大市政工程而进行动迁，所建造或者配购的商品房产权属于个人时，在取得所有权的5年之内不能上市交易。而另一种为房产开发等因素而动迁，所安置的房屋在取得房产证之后就可以上市交易。动迁房过户手续并不复杂，需要双方提供身份证原件、户口本以及税费缴纳证等相关证明资料，去房地产交易中心进行过户，不过在过户的时候，买卖双方都一定要到场，如果一方由于种种原因不能到场，需要去公证处进行委托。而这所有的流程都与商品房买卖是一样的。同时也需要注意，如果动迁房的土地性质为划拨的情况，是不能进行买卖的，需要向国家交纳一定的土地出让金才可以出售，总而言之，还需要符合当地拆迁安置房的相关规定。

• 问 动迁房可以进行买卖交易吗
  答

  1、根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

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• 问 动迁房买卖
  答

  房东的产证满3年。方可上市交易过户!

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• 问 动迁房买卖
  答

  动迁房满3年 是可以上市交易的。

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