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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部3个回答>买二手房过户费用怎么算 若买一套100平方左右的住房买方会承担多少费用
154****4731 | 2014-01-14 17:26:34
已有11个回答
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143****7131
买房改房不会有问题.时间已经超过7年,即使原先有上市时间限制,一般都在五年以内.这次新政对交易双方也没有影响.
查看全文↓ 2014-01-17 11:34:23
但购房时要求三证齐全,即房产证,土地证,契证(缴纳契税的证).这样买方就没有风险,7年的二手房交易卖者也无须缴纳营业税.
具体过户手续:带房产证和购房合同以及双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理.全部流程提供一条龙服务,简单方便,每一步都有提示.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后,去国土资源局办理土地证.房改房的土地都属划拨,因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3%的土地转让金. -
132****7947
如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套
查看全文↓ 2014-01-16 16:22:53
根据房本的具体情况
房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；
房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%
房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%
备注：售价不等同于过户价格，过户价格是指房管局的评估价格，按照实际的经验来说，一般是售价大于等于过户价格，大于的情况大概是90%多吧 -
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132****9539
一、 买房人应缴纳税费:
查看全文↓ 2014-01-16 09:07:52
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二套房不论面积都是3%
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) -
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154****3347
关键要看你所在地。我们这边的费用 是2年期 百分之一契税 还有地税。营业税6.5 要看你房产证拿的日期有没有超过两年 若超过6.5的税就可以不收取。
查看全文↓ 2014-01-15 20:42:27 -
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131****9030
1.交易服务费3%就是6300元 就是所谓中介费
查看全文↓ 2014-01-15 15:39:29
2.契税：122平 1.5%就是3150
3.营业税：有没有满5年 满5年无税 未满5年5.6 %就是11760
4.赎楼费 ：看他有没有贷款 没有就没有 如果有就是 欠款金额的1% 300的手续费 公证费400 罚息（按银行的单据为准1%7E6个月）
5.个人所得税：如果是家庭唯一一套的房子就免征个人所得税 如果不是就是银行评估价的1%
6.公证费： 这个是针对境外人士的 你和房主都是境内的 这个就没有
7.贴花费：5元
8.登证费：50元大概就这么多了 还有一些要根据你们之间的真实情况 你要买房，恭喜你咯！不过买房是大事 先了解清楚才好 我是在深圳卖房的 可能有些跟你们那里的不一样 你自己多问问别人吧！ 有什么也可以问我 我是冯小姐： -
131****9815
需提供身份证，户口本，结婚证，外处地户口需提供暂证，连续五年的社保可纳税证明。过户需交税费，过户费和中介服务费。
查看全文↓ 2014-01-15 13:05:08 -
131****6945
我来更正一下:?
查看全文↓ 2014-01-15 12:33:19
一、 买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二套房不论面积都是3%
2、印花税:免交
3、交易费:2.5元/平方米
4、测绘费:无
5、工本费、贴花共110元。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:2.5元/平方米
2、印花税:免交
2、营业税:差价*5.65%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)这个才是**准确的(上海)楼上的要学习下了 -
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1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
全部3个回答> -
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长沙本地户口购买首套400平米未满五年住宅二手房费用回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。
全部5个回答> -
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90平以上有4%的契税 如果是90平以下则是2%的契税 其余的有1%个税 5.6%营业税（房产证超过五年的的免缴）贷款的话 银行的费用是1.3%
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如果面积在144一下的，那么你的情况需要交纳的以下的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.7万的税费超级经纪人网 为你解答
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