在深圳曾有二套房，目前名下只一套，贷过一次款，现在想再买一套，还可以贷款吗？

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• 146****7829

  你这种情况绝对算二套房，因二套户的认定是认房认贷，即有房认房，有贷认贷。既有房又有贷款的认房认贷。你属于有房认房这种。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:17:05
• 157****9772

  你这种属于二套房贷的，不算首套房贷，**应该是需要六成，利息呢每个地方的银行的上浮也都不一样，不知道你是哪里的，你可以咨询下当地的银行，一般情况下二套房贷是在基准利率的基础上有上浮，建议咨询银行信贷中心。

  查看全文↓ 2014-01-27 19:43:28

相关问题

• 问 和老婆名下各有一套房子，有一套不是在株洲的，两套房子均为贷过款，现在再购买一套可以贷款吗？
  答

  这个主要看你们开出来的房屋证明上显示的是几套啦，如果是两套，那么你们就不能再贷款了，如果外地的那套房产查不到，那你们就可以算二套房来贷款购买了。

• 问 我老公在结婚前买了一套房一次性付清的，现在想再买一套，要银行按揭，银行**要付几成
  答

  如果您爱人在银行没有贷款记录，且现在只有一套房子，那么您爱人**可以付三层，只限二手房，一首房我不是很了解！

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• 问 我在老家买了一套房，非深户，现在随子女在深圳，想再买一套二手房，算二套房吗？
  答

  全国房产记录还没联网。你在银行系统里没有信贷记录的话，他们应该查不到。严格意义上来说你是二房但在深圳审贷时，你可以按一房的来报批。

• 问 房产：买过一套房，自己一次性付清，没带过款。现在想贷款买一套房屋，求解：这个算不算二套房？公积金贷款跟**是不是有影响？
  答

  各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会（首府）城市住房城乡建设厅（建委、房地局），人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

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• 问 去年买了一套房屋,是一次性付清,今年想再买一套房,需要按照第二套房标准按揭吗?
  答

  就像上面的仁兄说的，这肯定算二套房，和一次性付款么关系，只是产权上名字有关系，另外就是要多交一部分契税，如要贷款的话利息会高点！

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