继承类的房屋出售或转让如何避锐

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• 135****8404

  因为房产证不过5年，所以交易的税费非常高，如果房子是90平一下的，大约是1个点契税，5.5个点营业税，1个点个人所得税，0.3杂费，大约是7.8个点；如果是90到144平之间，1.5的契税，5.5的营业税，1个点的个人所得税，0.3的杂费约8.3点；如果超过144平，3个点的契税，5.5个的营业税，1个点的个人所得税，0.3的杂费，约9.8个点。
  
  赠予只限直系亲属之间。规定的是收3个点的契税而已，但实际上一般大约是80到200元之间的收费
  
  你这个房屋不能采取继承的方式。

  查看全文↓ 2014-02-11 20:34:54
• 145****9301

  继承要先去公证（有公证费），公证到卖房子这个人身上，让他把房本办下来，然后去过户，这个时间会稍微长一些。大概两个月左右。
  继承未出5年，有1%的继承税，其他费用照常
  正常过户税费
  契税，土地出让金，土地转让手续费，工本费，登记费，个税（名下有2套就有，如果没有2套，继承不按未过5年算）

  查看全文↓ 2014-02-09 11:04:44

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