遗产继承房屋转让的税收问题

已有10个回答

• 151****5046

  只要名下没房子就不用交个税的,但配偶名下的也算.

  查看全文↓ 2014-03-12 11:12:11
• 133****9392

  中介费，个税，土地出让金。交易手续费，和一些正常的税费......如果是客户贷款购买的话。还有评估费。 不过卖房嘛。只要自己净到手的价格是多少就好了。其他的费用让客户承担咯。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:36:59
• 152****4500

  继承公证继承面积*60元/平**低300元/份
  赠与公证公房赠与面积*60元/平赠与人的身份证，户口本原件产权证被赠与人必须有购房资格，商品房赠与房产原值*2%

  查看全文↓ 2014-03-12 10:22:41
• 138****4624

  继承的房产，要重新打印房产证，相当于变更房主，按国家规定，房产证时间在5年以内的房屋在销售的时候要征收5%的营业税，这就是高税费的主要构成了。
  
  如果你现在销售，主要的税金就是营业税及附加，总体在你房屋售价的5.5%左右。

  查看全文↓ 2014-03-11 21:13:33
• 133****3859

  直接用买卖形式将房产过户给你爸爸，费用不多。如果以后按照法定继承会很麻烦。**省事的是办遗嘱继承。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:58:45
• 131****7751

  继承比赠送划算
  继承的话交易时满五年没有营业税只收取契税1%，1%个税
  赠送的话个税是交易额的15%契税也是1%

  查看全文↓ 2014-03-10 15:02:02
• 146****5702

  此问题的关键所在是有几位继承人。
  继承房屋遗产不交税，只交公证费的工本费。
  而房屋转让是要交营业税的。
  两者相比，办理继承的费用要少得多。
  如果继承人只有你一人，你就是该房产**终的产权人。走继承的结果**理想。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:50:13
• 133****7807

  房子是10几年的房改房原是丈夫所有，去年丈夫过世后，今年办理的遗产过户，转移到了妻子名下，现妻子名下有2套房屋。请问，如果现在妻子想出售该套作为遗产过户的房改房，交易当中会有哪些税费。（地点是杭州）

  查看全文↓ 2014-03-09 20:00:10
• 134****6186

  在补充一下，未满五年赠与的话，卖掉也要交5.6%的营业税的。

  查看全文↓ 2014-03-09 14:12:25
• 146****9185

  你好，继承的房屋在出售时满5年的时间是按该房屋继承签住房购入时间为起点算的，所以你父母当初买的时间算起的话应该满5年了，而且是唯一的住房，所以是不用缴纳20%的个税的。
  至于后面为什么补交，你要问清楚是什么税，我估计不是个税。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:30:55

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  出售遗产继承的房屋，税收的计算方式是：1、先计算出售房屋的实际价值，即房屋市场价值减去房屋的折旧价值，得出实际价值；2、计算出售房屋获得的实际收入，即出售房屋的实际价值减去适用的一般折扣率（一般折扣率为10%，但是也会根据情况而定）；3、根据出售房屋获得的实际收入，按照当地税务部门的规定，计算应纳税额；4、根据税务部门的规定，进行出售房屋的税收缴纳。

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