罗湖水贝的商铺还有多少年产权

已有9个回答

• 144****8324

  商铺产权50年，

  查看全文↓ 2014-03-25 10:23:06
• 152****0764

  产权一般在我国由两层含义构成：
  一是房屋产权（一般由房管部门颁发房屋产权证）
  二是土地使用权（一般由国土部门发放国有土地使用权证）
  ，你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限，我国相关法律对土地使用权的**高年限都有规定：如住宅70年，商业。旅游，娱乐用地为40年。
  你所购商铺是30的话，不违反现行规定，但是很明显开发商取得土地的时间已经有十年左右，所以购买人在购买时应进行价值评估，30年和40年的价值确实有不同之处。
  供交流学习，不做他用

  查看全文↓ 2014-03-25 10:00:09
• 142****0239

  贡品城
  【项目付款方式】
  分期付款：两年内付清，**五成 : 88折
  按揭付款:**五成,其余做按揭 : 88折
  一次性付款: 85折
  项目情况
  投资发展商是东莞市精益环保有限公司 华益地产:
  开发商负责该铺位统一规划,统一推广,统一经营,树立市场形象,提供商业信息咨询及承担铺位的物业管理业务,打造场内商家联盟促销平台,与深圳名茶名酒城运营管理公司共筑商业运营平台,与深圳市珠宝首饰协会构筑商业信息发布平台
  产品为建筑面积13%7E34平方的商铺，总价在72万%7E280万
  均价:5.5万-9.2万/平米
  周边没有在售的产权铺。
  ?
  经营业态：
  相对较成熟的商业区??:工艺品,珠宝,玉石,古玩
  交易费用：房产交易服务费(6元/㎡） 印花税（0.1%）契税(3%) 登记费50元 房产贴花费5元。
  卖点：
  一、罗湖国贸黄金商圈，唯一在售产权铺！
  一铺一金库 三代摇钱树
  地段：绝对黄金、绝对稀缺、绝对**地段！
  项目精心设计:
  人民南商圈: 打造香港与内地富豪的聚集圈,同时以西武,国贸商场与金光华购物广场等为代表的在那家设为集购物,餐饮,娱乐,旅游,商务五大功能于一体的区域型现代化商业文化中心 东门商圈:集购物,休闲和旅游观光于一体的新型步行街,街内聚集茂业百货,天虹商场等 大型百货商场
  毗邻罗湖火车站,罗湖口岸,国贸地铁,坐拥10万人流消费群
  三：50年产权小面积旺铺，投资客挚爱！
  商铺于二层，面积13%7E34平米
  产权50年：从1995年至2045年止。
  出房产证时间：交齐铺款后180个工作日，全部是独立产权，一铺一证。
  
  四: 回报率达年均9.4%,开发商统一经营实行返租五年培育市场计划,五年约47%的租金返还率,自已再经营8-10年就有**之势?
  销售：小欧
  
  

  查看全文↓ 2014-03-25 09:59:05
• 144****3552

  您好，一般都是30年或者50年的。

  查看全文↓ 2014-03-24 15:57:53
• 133****4429

  清溪义乌商城
  总价15%7E130万，面积14%7E92平米。现有限量**铺，24平仅11.8万元。**铺单价仅4916元/平，现已经招商完毕商家已经入驻免佣代理免费**接送
  坐拥东莞东核心商圈，交通便利，轻松收租40年的义乌商城！
  让客户**2万起买金铺，轻松赚钱40年。
  低门槛、低投资，高回报。低**，零风险。
  小商品的海洋，购物者的天堂。
  内铺面积：14-92平方；有1000多个商铺
  均价：15000（1楼1.5万左右；2楼1万左右；3楼8千左右。）
  使用年限：40年使用权；商铺没有房产证
  开业时间：2013年9月试营业，10月1日已经正式开业了，购买后有专业团队进行运营，不用管即可轻松收租！
  核心价值：
  1、商业核心地段：位于香芒中路的核心位置，香芒路是清溪的主干道，清溪镇1-10路公交车的必经之路。清溪的标杆住宅、沃尔玛、华润万家、香江家私等知名商业都位于其周边。清溪文化公园、清溪医院、清溪镇政府就位于项目200米内。
  2、清溪政府的大力支持，由于清溪向第三产业转型，清溪义乌作为政府首批招商引资项目。清溪综合性大型专业批发城的领头军，政府给予**大的关注、鼓励和支持，共创魅力清溪。
  3、周边消费人群购买力旺盛：现有长住人口约40万人，其中户籍人口约4万人，800多家外资企业包括NEC、三洋、光宝、群光等国际知名电脑制造企业。消费能力巨大，拥有无限商机！
  4、商业运营设计合理，义乌商业运营模式：规划铺面近1000多个，经营项目涵盖日化用品、电子数码、饰品、五金电器、文化体育用品、玩具及婴童用品、男女服装、鞋类、汽车用品、等几十个大类数十万余种小商品。清溪义乌小商品城颠覆了传统意义上的批发城做法，打造的是东莞市复合收益型物业集群。
  5、总价低，付款方式灵活，投资门槛低：小面积，低总价产品居多，只要**几万就可轻松购买商铺。
  计算商铺总价后，一次性返租五年租金，达总价的42%
  付款方式一：一次性付款
  付款方式二：**五成、享受低利息，月供三年。
  投资演算：
  例:某商铺总价20万
  前五年一次性返租42%：84000元
  返租后应付款：116000元
  **5成：58000元
  贷款5成：58000元
  利率5.25‰：305元/月
  月供：1944元/月36月。
  项目简介：
  开发商：东莞华实实业投资有限公司
  项目东面为清溪镇政府与清溪医院和核心商业圈、南边为文化公园，北面为清溪第二工业区，商城周边拥有商会大厦、盛和新都会，凤凰花园、御鹿华庭、恒盈豪庭、御泉香山、柏丽花园、年丰豪苑、嘉信大厦多座大型住宅小区及别墅区，商城上边就是八方连锁酒店，周边还拥有鹿城酒店、悦凯酒店等星级酒店，及国美电器、苏宁电器、时尚电器和润升百货、华润万家、沃尔玛等大型购物中心，坐拥核心商圈，投资潜力巨大。
  周边配套：
  自然环境：清溪文化公园，清溪森林公园；
  购物：盛和新都会，沃尔玛，华润万家、天和百货、国美电器、苏宁电器近在咫尺；
  银行：东莞银行、农村商业银行、工行、建设、农业、中行、广发、邮政等;
  餐饮：麦当劳、肯德基、真功夫、长和港式茶餐厅、湘菜馆等；
  交通：距樟木头火车站仅15分钟车程，离深圳市30分钟车程，离东莞市区50分钟车程，汇集了莞深高速、莞潮高速、京九铁路、广深动车快线等交通干线交通十分便利。
  联系电话

  查看全文↓ 2014-03-24 09:02:01
• 157****6422

  商铺一般都是50年的，

  查看全文↓ 2014-03-23 10:45:04
• 155****4063

  一般都是30年的产权。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:04:55
• 154****9876

  这个你可以去深圳门面出租sz.menmian看看，希望能够帮到你。

  查看全文↓ 2014-03-22 15:41:33
• 142****3062

  有产权商铺。金玺荟就有商铺联系我吧小魏

  查看全文↓ 2014-03-22 12:01:52

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  1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（（五）综合或其他用地50年。

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