房屋过户要交个人所得税吗

已有11个回答

• 137****0706

  个人所得税是满5年缴纳差额,不满5年全额。要看您房产证的日期是否满5年

  查看全文↓ 2014-03-25 15:25:07
• 142****5864

  按理说，个税是过户时交的，我是中介的，不知道你具体是什么情况，我把要交个税的情况发给你，你看看符不符合！
  1）普通住宅
  未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
  满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
  满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
  交易手续费：面积×2.5元
  购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
  交易手续费：面积×2.5元
  2）非普通住宅
  未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
  满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
  满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％
  
  手续费:面积*2.5元
  购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

  查看全文↓ 2014-03-25 10:07:31
• 146****0912

  房子是不是商品房,是的话 不是唯一住宅就需要交个税的

  查看全文↓ 2014-03-25 09:52:41
• 134****0523

  可以电话咨询房产相关信息：

  查看全文↓ 2014-03-24 19:40:18
• 154****5843

  继承可以走公正一平米50块钱，这个太麻烦。不如直接过户到您名下

  查看全文↓ 2014-03-24 19:23:59
• 131****3191

  是啊。这个不管多少年都要交这个税的。

  查看全文↓ 2014-03-24 14:27:17
• 155****7062

  与满五年没关系，赠与的就是白来的房产，只要出售就要个税按20%交

  查看全文↓ 2014-03-24 10:35:39
• 134****3498

  夫妻双方更换房产证产权人姓名交100块工本费就行了，建议不要走继承或者过户手续

  查看全文↓ 2014-03-23 18:42:39
• 151****6965

  是指卖方名下只有一套房子

  查看全文↓ 2014-03-23 13:15:10
• 147****5201

  如果只是改成一个人的名字但是夫妻双方还是各自权利份额不变那就只有80多元钱而已如果变成一个人全部的产权就还要交纳评估价一半载乘以1.5%的契税希望能帮到你

  查看全文↓ 2014-03-23 09:26:45
• 136****8534

  如果是普通住宅（140平米以下）
  1.赠与：需要交3%的契税；2%的公证费，0.5%的评估费，个税、营业税免征。
  2.交易：1%的契税（90-140平米的1.5%），5.5%的营业税（满5年免征），总价1%或差价20%的个人所得税（满5年且是你父母唯一住房的免征）。
  3.更省钱的过户方法。。。。。。只有继承了。。。与赠与基本相同（契税免征） 只论目前过户费用的话：如果房子已满5年，交易过户要省钱，因为营业税已免，个税也可能免（看是不是父母唯一的房子）。如果未满5年，赠与过户省钱，因为交易过户要加5.5%的营业税，个税也不可能免。 如果考虑到将来你还想卖这套房的话：交易过户比较好，因为赠与所得的房子你将来卖是要交20%的个人所得税的（不能按总价1%计算）。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:01:07

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• 问 房屋过户要交个人所得税吗
  答

  如果是普通住宅（140平米以下）1.赠与：需要交3%的契税；2%的公证费，0.5%的评估费，个税、营业税免征。2.交易：1%的契税（90-140平米的1.5%），5.5%的营业税（满5年免征），总价1%或差价20%的个人所得税（满5年且是你父母唯一住房的免征）。3.更省钱的过户方法。。。。。。只有继承了。。。与赠与基本相同（契税免征）只论目前过户费用的话：如果房子已满5年，交易过户要省钱，因为营业税已免，个税也可能免（看是不是父母唯一的房子）。如果未满5年，赠与过户省钱，因为交易过户要加5.5%的营业税，个税也不可能免。如果考虑到将来你还想卖这套房的话：交易过户比较好，因为赠与所得的房子你将来卖是要交20%的个人所得税的（不能按总价1%计算）。

• 问 卖房交个人所得税吗？为什么卖方要交个人所得税？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 问 买房要交个人所得税吗？
  答

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在内环中环还是外环买房都是要交3%的契税至于上家满五年在不同的区域交营业税和个人所得税是不一样的（要看的是房东方要卖的房子是不是他们家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差额的营业税免交个人所得税。不是唯一一套有些区是要差额的营业免征个人所得税但是有些区是要交的）

• 问 买房要交个人所得税吗？
  答

  目前没有税是交给银行的,都是交给国家的!

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• 问 买新房要交个人所得税吗
  答

  一、购买一手房是不需要缴纳个人所得税的。二、购买一手房需要缴纳的税费（见下图） 1、印花税 实际销售金额 0.05%　　2、契税 实际销售金额 普遍住宅 1.5%　　3、非普遍住宅 3%　　4、登记费用 个人 50元/宗　　5、单位 80元/宗　　6、房地产交易服务费 建筑面积 3元/平方米　　7、房产证贴花 5元　　8、按揭合同印花税 贷款额 0.05%　　普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。

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