签订租房合同付清房租9万，租赁时间未生效，如退租，未约定违约金条款情况下，退租需要什么条件？有否依据

已有1个回答

• 157****9277

  合同成立即生效，如果要解除合同就需要找解除合同或者合同无效的情形。比如有欺诈，挟迫，趁人之危，侵犯国家，集体，第三人利益。有某种原因导致合同目的不能实现。解除合同要提前催告，给对方一定的时间。

  查看全文↓ 2014-04-03 17:09:48

相关问题

• 问 提前退房租房押金能充当违约金吗？租房提前退租，违约金是什么算的？
  答

  违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。根据《合同法》第一百一十四条第二款，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

  全部3个回答>
• 问 提前退房租房押金能充当违约金吗？租房提前退租，违约金是如何算的？
  答

  合同条款应该对此有所约定，有约定从约定；没有约定，一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。这是合同法规定的。

  全部3个回答>
• 问 我是一名房东，租房合同未约定违约金会怎样
  答

  在进行赔偿的时候违约金毕竟只是对双方的一种约束的行为,并没有彻底的说明多少钱,所以在进行赔偿的时候违约金过多还是过低都是不应该的。

  全部3个回答>
• 问 提前退租，房东扣2个月房租做违约金合法吗
  答

  你提前退租的确是违反了租房合同，按照当时签订的合同履行责任义务。10%的违约金就是一年房租的10%计算，这个是违约金是术语租房与承租方之间的约定，并不是法律上面要求是这样，如果你觉得违约金太高，那么可以找房东协商，在你不住后尽快帮房东找到新房客，这样也会减少部分损失。

  全部3个回答>
• 问 请问，提前退租，房东收取违约金合法吗？
  答

  看约定。如果没有的话，人情上来说不太适合再收违约金了。除非你租房时支付了中介费用，那可以同房客协商如何补偿你未摊销的那部分中介费用。

  全部4个回答>