二手房过户需要原房主的购房发票和契税票据吗？

已有3个回答

• 146****2241

  不需要，需要的是在过户前在报税大厅第二次缴税的契税票！！！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:23:28
• 136****0347

  如果是满5年的非普通住宅缴纳税费的时候需要。过户时不需要。

  查看全文↓ 2014-04-16 19:09:42
• 152****2655

  你购买之前没有看见原房主的契税证么？如果原房主缴纳了契税在房产局查档是能看到的。如果确实没交过就必须不交。按正常理论这种事情很少见，原房主如果没有缴纳契税，其他的相关手续很难办理，希望你擦亮双眼不要受骗

  查看全文↓ 2014-04-16 11:55:37

相关问题

• 问 二手房过户需要契税发票吗
  答

  计税需要。提供契税及发 票可以按提供发 票的方法计税。契税及发 票上的金额为可当成本扣减的金额。

  全部5个回答>
• 问 二手房过户契税有几张票据
  答

  1，要有契税发票2，要有交易费发票3登记费发票4土地证交易发票5二手房过户中你所缴纳费用的发票

  全部3个回答>
• 问 二手房过户需要购房发票吗
  答

  有的应该带上。因为二手房过户和税费可自己选二种算法。一种是提供原购房发票及契税票据，按现成交价减去这些票据的差价计算过户税费。一种是按现成交价全额计交过户税费。带上票据可以自己算一下哪种交更少，再选择。

  全部3个回答>
• 问 购房发票是契税票吗？
  答

  契税发票和购房发票丢失了，可以及时补办。购房发票补办流程：1、首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。2、其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。3、**后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况，补办购房发票。契税可以到原发证机关申请补办，具体补办流程如下：1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。购房发票的用途：1、提取公积金的时候需要购房发票。2、办理商业贷款的时候需要购房发票。3、将来出售房子的时候需要使用购房发票。契税票的用途：1、在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；2、根据契税票填发时间判断房屋年限；3、新房主则需要用契税票办理过户。

  全部5个回答>
• 问 二手房满二，从**发票开始算，还是契税票开始算？
  答

  看业主持有住房时间，一，看业主取得住房的房产证上登记时间，二，看业主缴纳契税，取得完税证明时间。哪个时间满2年，就视作业主持有住房满2年。

  全部3个回答>