你好,4.27日在定了一套期房,还没有办理**只是交了5000元定金,填写了一份购房意向书,可是后来发现该开发商没有商品房预售许可证,找他们退定金,他们不给退,我想咨询这钱能退回吗?

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• 142****2086

  先按法律程序考虑问题，如下：1、合同一方当事人去世，由他的继承人承担权利义务，如果继承人不缴纳房款，开发商有权解除合同。因为人已死亡，直接转让给你恐怕无法律支持，除非房管、开发商都同意，你这种情况不适用。
  2、你代付款再过户。要和他所有的继承人签署协议，把情况说明、备忘，以免付款后对方反悔。目前预售商品房未交付办理房产证是不允许过户的，你要到付完款办完证过户，因为人已死亡，不可能办理，所以也走不通。
  3、一般的操作方式是给开发商些钱，让他们协助更改合同处理，**简便，花些钱而已。如果你非得想要这套房的话。

  查看全文↓ 2014-05-30 14:45:25

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