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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    首套房房贷利率折扣如何申请
    想要按照购买“首套房”享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请,各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。
    多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况,银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
    对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
    一、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
    二、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
    三、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
    一般贷款收紧主要是先针对二手房市场,按照以往惯例,四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度,尤其在当前没有降准的情况下,银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求,而收紧首套房优惠。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    首套房贷85折已是主流。当然,除了向来大方的汇丰银行,贷款金额≥150万,就可以申请82折。
    其他大部分银行都表示,只要满足首套房的购房资格,就可以申请85折优惠。
    也有小部分银行对85折优惠有要求。其中渤海银行的85折主要是针对该行的理财客户;交通银行是一手合作楼盘才享有85折优惠,二手楼则无优惠。
    至于放款时间,普遍在一个月左右。
    各银行首套房较低利率及首付
    1、汇丰银行首套房较低利率8.2折,首付3成
    2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房较低利率8.5折,首付2.5成
    3、交通银行首套房较低利率8.8折,首付2.5成
    4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房较低利率9折,首付2.5成
    5、招商银行、邮储银行首套房较低利率9.5折,首付2.5成

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    首套房房贷利率都可以打85折吗
    买房子后贷款后利率是肯定一直打折的,就比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
    银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
    从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬,已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率较大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%。

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