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1、注意交房时间买婚房是为了在自己结婚的时候就能后在新房里面闹一下，所以选房子的时候要注意交房的时间，在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没有着落，那就有的头痛了。2、量力而行办婚礼，宴请宾客需要的费用不少，年轻夫妻手头也不会太宽裕，所以在买房子的时候一定要量力而行，除了买房的**款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购买二手婚房时一定要根据自己的经济情况作好预算，建议每月月供额度不要超过家庭月收入的30％，否则将会影响生活质量。3、选位置年轻人的生活主要还是以工作为主，周末闲暇的时候可以逛逛街放松一下，选房子的时候就要注意千万不要太偏远，选择周边有公共交通工具的小区，年轻人首要面临的就是夜以继日的工作，如果上班族平均一天有两个钟头以上花在交通上，那时间成本就值得反思。4、小户型新婚夫妇选婚房不用一次性就购买大户型的房屋，建议买婚房的购房者们选择小户型。这样可以有效缓解新婚夫妻的经济压力小的同时。具体而言，要选择其中有特色、功能全，含有附加值的房源。随着居住社区的不断成熟，配套的完善保障，总价不高的小户型产品将具有极大的上涨空间。5、贷款月供买婚房的时候除了考虑**款的支付之外，还要考虑到今后贷款月供的问题，很多小两口在买房子的时候首先问单价，其实房子的单价并不是**重要的，而应该看房子的总价。按照银行规定月供不能超过收入的一半。
全部3个回答>结婚买婚房要注意什么？
139****6352 | 2017-03-01 15:33:30
已有3个回答
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138****2223
量力而行
查看全文↓ 2017-03-01 15:37:23
对于大多数的家庭来说，买新房还是得靠贷款。有贷款就必然要考虑到经济预算问题，这里需要注意的就是要量力而行。因为买房是一笔很大的开支，年轻人本身就没有多少积蓄，还要考虑买房后月供，装修，甚至结婚办事等等这些都是要花钱。所以一定要结合自己的实际经济状况，不要透支未来的生活。
考虑婚期
因为现在在售商品房大多都是期房，从买到入住都是存在一定时期的间隔。对于即将步入婚姻的圣殿的大家来说，不希望出现婚都结了还要住在别人家的尴尬吧。所以把握好婚期和收房入住的时间，也是一件很重要的事。大家还要注意，收房和入住也不可能是同一个时期，因为收房后可能还要装修，还有置办家具等等，这个时间上的出入也是需要购房者考虑的。
关于下一代
这个也是必须要提前考虑的问题，什么时候要孩子，又或者已经有孩子了等等，不同的情况都影响着买房的选择。因为孩子的日常生活和教育问题，这些影响着是否需要考虑教育地产，考虑生活配套等等问题；还有如果要二胎还需要考虑到户型的选择。
配套的取舍上
需要注意两点，一是生活配套的选择上，结合自身需求，不一定要求齐全，但一定要能够满足日常生活，比如经常会在家吃饭，有个菜市场就很好；老公爱抽烟，也许有个便利店就很方便等等。
还有就是交通的配套上，作为正常的上班族，交通的便利非常重要。它影响着你的通勤时间，如果在上下班的路上花了太多时间是一件很费力的事，会让生活的质量大打折扣。所以有着比较合理的交通配套也就变得十分重要了。 -
131****5339
1、婚房不必非要新房
查看全文↓ 2017-03-01 15:36:14
作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。还需注意的一点是交易成本比较，购买新房花费的税费一般占4%~5%，而二手房至少要5%，但实际上，二手房的总房款一般都低于新房，虽然税费所占比例较大，但实际的基数比较低，所以费用并不高。
2、慎买纯小户型社区的房子
针对婚房需求特点，置业专家提醒：小两口在选择小户型的时候，较好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
3、根据婚期注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。
通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果您选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。
4、经济适用量力而行
一般来讲，婚房需求群体的年龄多为年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的**款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。
5、先定地段再选户型
关于购买一室或两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。
买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利，选择周边地段。对此，业内人士建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，较好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
6、婚房购置中的三个影响因素
贷款压力决定购房资金：不少新人是头次购房，拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。社区专家建议您应该计算好自己所能承受的**金额及月还款数量，再通过咨询专业机构，或利用某些专业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价。
另外，月还款数额建议不要超过家庭总收入的30%。这样才不会过于影响婚后的生活质。
7、对于即将结婚的新人来说，在资金条件允许的情况下，建议可以在剔除虚荣因素的情况下，尽量选择面积较大的居室，一方面可以接父母同住，也可以在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的税费负担。
8、地点配套影响居住水平：关于房屋地点的选择，新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。
而在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。 -
142****1663
购房婚房注意10点：
查看全文↓ 2017-03-01 15:34:55
1、 做好买房预算
结婚买婚房，大多数年轻人经济能力相对有限。买房时，**部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里帮忙，看看**终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配。另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30%，否则将会影响到正常的家庭生活质量。
2、 购买都是小户型房子的社区需谨慎
刚需购房者青睐小户型，在选择小户型的时候，**好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区是小户型时，房子的总量多，居住的人也多，造成人均占有社区资源的不合理：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
另外在选择户型时，年轻人要考虑到日后生小孩了，还需要父母来照顾，所以**好是购买90平左右的小三房，不影响日常的居住，购房负担也相对较小。
3、 做好买房相关准备工作，了解买房政策
有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，了解买房的一些常见的注意事项。买房、贷款的条件和流程，以及签订购房合同时需要注意的问题。比如，了解下“定金”和“订金”的区别，公积金贷款的条件，签合同时要明确如若贷款办理不下来定金和**能退吗等各种问题。
4、 选择口碑好、实力强的品牌开发商
买房子时**担心的就是质量问题了，大的品牌开发商开发的楼盘多，注重品牌形象。在房地产行业也比较有经验，买品牌楼盘更不用担心楼盘烂尾和开发商跑路了。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有**希望。
5、 注意交房时间
在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者选择期房做婚房时，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
6、 不一定要新房，可以选择二手房
新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高，要么户型不合适，又不能马上入住。选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边设施成熟的优势。二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期。
7、 地段很关键，刚需买房近郊地铁沿线是首选
买方首先要看地段，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题。靠近地铁，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，**好在选定置业区域后，选择那些地段交通相对较好的房子。
8、 了解周边基本的生活配套
小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。
9、 物业管理水平要重点关注
物业管理对房产保值、增值有一定作用，这是毋庸置疑的，而且经常维修、保养能延长住宅物业的使用寿命。同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其二手房价格肯定要比物管差的小区房子价格要高。”
10、 购买中等规模的小区比较合适
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，各项配套也相对较差，规模偏大的小区又会居住噪杂，且小区面积大，从家里出门去到公交车站都要步行很久，相对不方便。
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又到了年底了，还有不到2周的时间，大伙儿都得回老家过年了。过年回家，又要面对七大姑八大姨的各种盘问，”工资多少啊？””什么时候结婚啊？””打算在哪买房啊”等等。话说你也老大不小了，该买房准备结婚了。那么，作为首次置业的年轻人，购买婚房要注意哪些问题？如何为自己选婚房呢？ 购房婚房注意10点： 1、 做好买房预算 结婚买婚房，大多数年轻人经济能力相对有限。买房时，**部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里帮忙，看看**终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配。另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30%，否则将会影响到正常的家庭生活质量。 2、 购买都是小户型房子的社区需谨慎 刚需购房者青睐小户型，在选择小户型的时候，**好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区是小户型时，房子的总量多，居住的人也多，造成人均占有社区资源的不合理：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 另外在选择户型时，年轻人要考虑到日后生小孩了，还需要父母来照顾，所以**好是购买90平左右的小三房，不影响日常的居住，购房负担也相对较小。 3、做好买房相关准备工作，了解买房政策 有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，了解买房的一些常见的注意事项。买房、贷款的条件和流程，以及签订购房合同时需要注意的问题。比如，了解下“定金”和“订金”的区别，公积金贷款的条件，签合同时要明确如若贷款办理不下来定金和**能退吗等各种问题。 4、 选择口碑好、实力强的品牌开发商 买房子时**担心的就是质量问题了，大的品牌开发商开发的楼盘多，注重品牌形象。在房地产行业也比较有经验，买品牌楼盘更不用担心楼盘烂尾和开发商跑路了。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有**希望。 5、注意交房时间 在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者选择期房做婚房时，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。 6、不一定要新房，可以选择二手房 新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高，要么户型不合适，又不能马上入住。选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边设施成熟的优势。二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期。 7、地段很关键，刚需买房近郊地铁沿线是首选 买方首先要看地段，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题。靠近地铁，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，**好在选定置业区域后，选择那些地段交通相对较好的房子。 8、 了解周边基本的生活配套 小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。 9、物业管理水平要重点关注 物业管理对房产保值、增值有一定作用，这是毋庸置疑的，而且经常维修、保养能延长住宅物业的使用寿命。同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其二手房价格肯定要比物管差的小区房子价格要高。” 10、购买中等规模的小区比较合适 小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，各项配套也相对较差，规模偏大的小区又会居住噪杂，且小区面积大，从家里出门去到公交车站都要步行很久，相对不方便。 以上就是关于“结婚买房要注意什么”的相关解答，买房和结婚是人生当中非常重要的两件事情，在购买婚房这个事情上，千万不能马虎。毕竟，购买的婚房是两人的爱巢，将要成立一个自己的小家。所以，我们在结婚买婚房时，一定要认真对待，多方了解。
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一是购房预算。现在新人购房预算一般都会控制在60万至100万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付**款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额**好控制在两人总收入的50%以内，30%左右**为合适。二是婚房面积。部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。三是交通与配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。但以60万至100万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。四是保值增值性。我是在星沙那边买的，是在长沙铁建国际城买的，房子户型挺不错，他们那个温馨浪漫婚房很抢手。他们现在好像在搞一个蝴蝶展的活动，可以关注下 哦 0731-84870888
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购婚房一慢首先当然是要耐心寻找，既注意宏观形势，又关注具体的区域和楼盘产品，逐渐筛选和过滤购房单位。而且从进程上看，这里要有一个多月的时间，刚开始的时候不要有前一段时间那种过于极端的购房冲动。要保持冷静和理智的头脑。购婚房二看对于已经初步有意向的楼盘单位要重点观察，包括房型、面积、布局、楼层、质量、环境、配套等等，因为目前在售的楼盘中，几乎超过50%都是续建项目。不少项目的一期、二期已经售完，甚至已经部分入住。在这种情况下，不妨可以通过观察、比较前面的部分的产品、客户、服务情况等等，帮助自己确立准确的购房判断和决策。购婚房三下手房产本身属于非均质商品。打个比方，如果是彩电，只要是同种品牌，同类型号的产品，第1个买和第1000个买，除了价格上可能的差异外，产品本身基本不存在本质上的区别，这是均质产品的特征。而对于房产来说，由于地段、层次、朝向、户型等等多方面的差异，可以讲没有完全相同的两套房子，第1个买家和**后一个买家的选择差异是极大的。越到后面，除了个别保留单位之外，可供选择的范围总归是越来越小。
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买婚房的五大基本要素一：预算为了购置理想的爱巢而不理性衡量自身还贷能力的做法，显然是不理智的。准新人们每月的还贷数额**好控制在家庭收入的50%以内，这样才可以基本保证日常的生活不受影响。买婚房的五大基本要素二：交通交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，出行方便的交通条件可以大大减少每日上下班所耗费的时间，使得事业发展期的年轻新人能够更加高效的利用宝贵的时间。买婚房的五大基本要素三：商业配套开门七件事：柴米油盐酱醋茶，任何一间的缺乏都会使准新人们的生活受到一些影响。因此，完善商业的配套无疑是新人们品质生活的保证。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行、饭店等一些基础的商业配套。买婚房的五大基本要素四：房型标准新人首次购房还是应当根据自己目前的情况来进行选购，不应求大求全，一步到位。买婚房的五大基本要素：教育设施在此所说的教育设施涉及两个方面，一是新人自身的再教育。其次，新人在结婚后，很有可能会面临子女的就学问题。对于子女就学，理论上当然是希望**离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中。同时，也要注意考察**的教学质量。
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