办理不动产权证需要哪些材料

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  一、不动产权证办理流程
  1.预告登记
  业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
  办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件)。（注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）
  2.权属登记
  需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
  办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
  3.领证
  二、不动产权证办理注意事项
  1.旧证书仍然有效
  新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
  2.不会强制换新证
  只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
  3.新证办理只多一道工序
  办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
  4.小产权房不发证
  多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的

  查看全文↓ 2017-04-18 16:05:27
• 142****0091

  所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
  　　房屋不动产登记前需先办土地证。
  　　一所需资料
  　　分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
  　　二办理地址
  　　房产所在地国土部门。
  　　三办理时间
  　　一般来说办理土地证需要20个工作日左右。
  　　四办理费用
  　　按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。

  查看全文↓ 2017-04-18 16:02:42
• 131****8749

  《房屋登记办法》第二十七条　房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人应当持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换

  查看全文↓ 2017-04-18 16:01:38

相关问题

• 问 房地产不动产权证如何办理?申请办理不动产权证需要提供哪些材料？
  答

  1、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、房屋产权登记申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、领取办证相关文件办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。4、缴纳费用办理不产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的

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• 问 如何办理不动产权证？办理不动产权证都要哪些手续呢？
  答

  不动产权证企业如何办理1、首先，办理不动产登记之前，需要提前准备好相关的一些材料，包括企业的一些相关信息，以及企业的所持有的房产土地的相关信息材料才能进行登记办理。2、如果企业是拥有老的房产证、土地证，那么办理不动产权证就会方便一些，只要走换证登记程序，然后直接换发新的不动产权证就可以了。如果没有老的房产证、土地证的，便需要重新办理首次登记了。3、企业办理需要到不动产窗口登记，先需要拿着相关的材料去落户，这样就能为你的不动产编制出唯一的不动产单元号，一般这个不动产单元号是不会更改的，落户完成后可以去窗口办理了。4、记得企业办理不动产权证不需要法人到场办理，如果无法到达现场办理可以授权相关人员进行办理。先要对材料进行审核录入系统，然后在收集申请人的人像材料后，再签字确认后所有的受理流程后，即可完成整个的不动产权证的受理发证过程。不动产权证就是房产证吗1、《不动产权证》比《房产证》的产权规划及内容都会更加详细。《房产证》对房屋价格、房屋使用年限采取了规避态度，而“不动产证”就需要明确规定好使用的年限。2、《房产证》的内页内容仅包括房屋坐落、登记时间、房屋所有权人、共有情况、房屋性质、规划用途、土地状况和房屋状况。3、而《不动产权证》的封面是红色的，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了共有情况、坐落位置、权利人等原来房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限、镭射区等内容在里面，因此有所不同。

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• 问 房地产不动产权证如何办理?如何办理不动产权证 不动产权办理流程
  答

  1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料1《XX不动产登记申请书》；2当事人的身份证明；3不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；4《建设用地规划许可证》；5《建设工程规划许可证》；6《建设工程施工许可证》；7《竣工验收备案证书》；8经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；9相关税费缴纳凭证；10其他必要材料。

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• 问 不动产权证办理流程是什么
  答

         不动产权证的办理流程主要分为以下步骤：1、登记，2、填写申请表，3、办理相关文件，4、缴纳契税等费用，5、提交申请材料，6、领取不动产权证。以下是具体的流程步骤：　　1、登记。在交房之后的60天内，购房者持相关房屋产权资料至房管部门，在房管部门办理初始登记，三个月后可查询登记情况。这个阶段需要“五证两书”，由开发商提供。　　2、填写申请表。登记完成后，购房者至房管部门领取填写《房屋产权登记申请书》。填写完成后，需开发商盖章后方可生效。可提前至开发商处备好。　　3、办理相关文件。先去开发商处持身份证领取测绘表，然后准备购房合同、房款结算单、房地产权证等，注意所有需要开发商盖章的地方，都要记得盖章。　　4、缴纳契税等费用。前往相关的部门缴纳契税等相关的费用及税费，保留好缴纳凭证。　　5、提交申请材料。所有的材料包括申请表，买卖合同，房号、面积、房价的确认书，测绘表，房屋登记表，户型平面图，契税等收据，身份证，还贷证明等。以上材料准确齐全后，即可提交申请。　　6、领取不动产权证。等待领取通知书的下达，通知书下达后，携带通知书按规定时间领取，并缴纳相应的费用，同时购房者要确认清楚证书的信息是否有错漏。　　不动产权证的办理流程并不是特别的复杂，主要问题就是需要准备好相关的材料和证件，办理之前可以提前去筹划。这样在办理是就会顺畅很多。

• 问 什么是不动产权证？
  答

  不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

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