买房交多少税

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• 136****2811

  商品房买卖应缴以下税费：
  1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%
  2、房屋买卖交易手续费，
  3、买卖合同印花税，总房款的万分之五
  4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。
  5、房屋所有权登记费，80元
  6、房屋所有权印花贴税，
  7、权证工本费，150元

  查看全文↓ 2017-04-25 15:15:33
• 157****6779

  如果买的是二手房，缴纳的税费如下：
  　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  　　2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
  　　3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
  　　4、土地增值税
  　　5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
  　　6、印花税：总房款的万分之五
  　　7、交易手续费：平方米数*3
  　　8、产权证工本费：约80元

  查看全文↓ 2017-04-25 15:14:45
• 143****9984

  1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  　　2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
  　　3、维修基金：约为购房款的2%-3%
  　　4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
  　　5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
  　　6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费

  查看全文↓ 2017-04-25 15:14:09

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• 问 买房交多少税？
  答

  不满五年，营业税5.6满了就不需要，个税一个点 还有个契税

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• 问 买房交多少税
  答

  买房需要缴纳的税费：①首先需要缴纳契税，如果房子的面积在144平米以上，需要缴纳总房款3%的契税。如果房子的面积是在144平米以下，同时在90平米以上，那么需要缴纳总房款1.5%的契税。若是房子的面积不超过90平米，那么契税的税率是1%。②需要缴纳营业税，营业税由买家承担，通常是总房款的5.55%。如果房产证办理的时间超过5年，可以免征。③需要缴纳个人所得税，和营业税一样，如果房产证办理的时间超过5年可以免征。但如果没有超过5年的话，会按照总房款的1%征收。④是要缴纳土地出让金，土地出让金通常是总房款的1%，一般这个费用是只缴纳一次的，以后卖房子的时候不需要再次缴纳。⑤是要缴纳交易费用，一般每平米会收取三块钱的交易费，另外还要收取80元的产权证工本费。

• 问 买房要交多少税？
  答

  现在房产税还没到武汉哦，买新建商品房不需缴税，买二手房倒要缴纳各种税。

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• 问 买房需要交多少税
  答

  买房需要缴纳的税费：①营业税。这是指交易不动产的单位或个人，就其所得的营业额收取的税，属于主要税种，按5.6%的比例由卖方负责缴纳，若是房屋超过五年了可减免。②契税。契税是以房屋产权产生了变动的不动产为收取对象，向产权人征收的一种财产税，购房时按评估额1%至3%缴纳，面积90平方米内第一次购房1%，面积90平方米至144平方米且第一次购房收取1.5%，不是首次买房或者超过144平方的按3%缴纳，由买家缴纳。③印花税。印花税目前按每套房权证收取5元。④个人入所得税。个人所得税是对卖家获得的金额收取的所得税，所得税按全价的1%或差额的20%征收，卖家承担，若是超过五年的唯一住房减免。⑤大修基金。购房总价的2%至3%，大部分城市是2%。⑥如果是贷款的话，还有其他的一些费用。

• 问 买房子要交什么税?买房子交多少税？
  答

  1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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