我要买房需要交多少钱？

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• 157****9408

  1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);nn
  2、全额房价款发票;nn
  3、购房者身份证件或营业证明;nn
  4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);nn
  5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);nn
  6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元nn 非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元nn 商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元

  查看全文↓ 2018-05-25 15:21:19
• 135****2531

  (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

  查看全文↓ 2018-05-25 15:19:57
• 153****8749

  买房子除了需要交的手续费之外还需要缴纳各种税费，买房需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  备注：二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房，房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:18:26

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• 问 我要买房需要交多少税
  答

  买方是契税、印花税的纳税义务人，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

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• 问 我要买房票多少钱？
  答

  这个应该是一样的吧，个人见解，觉得价值应该一样，不过渠道不一样，肯定会有不一样的理由，房票也许来源渠道多，作为一种奖励发放，那也就从明面上我们花的钱不一样了

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• 问 我要买房过户费多少钱
  答

  房子过户费怎么算一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积144平以上，需缴纳3%，面积90平以下且是首套房，需缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内二、 卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 问 我要买房单身女存多少钱可以买房？ 
  答

  父母出**这种情况不在本文考虑范围内，只靠自己攒钱买房，**低到手月薪几K才是门槛？一线城市买不起，二线城市总可以吧？由于每个城市公积金贷款额度、**比例不同，下文以10个一二三线城市举例，你可以根据自己的月薪做个对照，看看自己买的起哪个城市的房子吧。一线城市：广州　　据悉，广州10月二手房均价在2.2万／平。想挑一个80W左右的小房子，假设每平2W左右，那可以买到40平的一室一厅。　　用公积金贷56W，等额本息贷30年，月供2.4K，减掉每月公积金还贷金额1.3K，月供只剩下1K，可以说毫无压力。那么，24万**从哪里来？　　假如毕业后攒三年，每年攒下8W，每月攒7K，月消费3K。　　那么你的**低到手月薪需达到1W，毕竟每年会有年终奖或者13薪，也算是一笔白来的收入吧，你就有可能在3年内，拥有一套广州的房子。一线城市：北京　　预算180万，开间或者LOFT，丰台区玉泉营附近，均价4.6万/平，挑一个40平左右的，1室一厅，也不是什么难事。　　如果你满足这四个条件：　　1. 房子不超过90平； 2. 首套房（二套房**多贷80万）；　　3. 月缴存公积金额度高于840元；　　4. 无住房公积金提取纪录。　　那么你可以申请公积金贷款**高120万。购房新政出台以后，规定普通住房的**比例不少于35%，也就是说**不低于63万，公积金贷款应贷117万。那么，问题来了，在北京要攒63万有多难？ 如果要用3年时间，1年攒21万，每个月需要攒1.8万，除去每月的生活成本，那么你的月薪**少2.5万，买房才变成可能。　　此外，只要**款够了，还款就必然不是大问题，按照等额本息还款方式，117万贷款还30年的话，每个月还款不超过5200，对于2万多的月薪，这应该不算是什么负担。　　这里有个问题，如果你是北漂一族，非京户的话，你就要纳税5年才有购房资格。所以，如果月薪达不到2万5，也不要灰心，你又多了两年时间去攒**，5年攒63万，月攒1W多就搞定了，你需要保证到手月薪不低于1万5。　　虽然政策有所限制，反正梦想都已经实现了，晚了一点又何妨？ 二线城市：南京　　预算70万左右。在南京，目前房价均价2万／平，建宁路附近，一套40平1室1厅小户型，总价约75万，约1万9/平。　　由于南京**比例仅20%，那么**款只需15万。政策所限，南京个人公积金贷款额度**高30万，所以需要组合型贷款：公积金贷款和商业贷款分别30万。　　如果贷款20年，月供3664元。如果觉得还款有压力，可以选择贷款30年，月均还款2897.8元。　　至于**款，按3年来算，攒够**款15万，每年需攒5万，想每个月攒够4000，那么你要保证到手月薪不少于6K。 二线城市：大连　　在大连，预算40万左右能买到小户型吗？可以，目前大连均价9.5K／平。　　据悉，二七广场附近有小户型46平左右，9K／平，总价约40万。　　如果**12万，公积金需贷款28万（**高贷款额度45万）。　　每年攒4万，月攒3500元，也不是什么难事。到手月薪**低为6K。　　公积金贷款30年，月供1218元。　　Tips　　单身女生一定要看的买房Tips　　1.单身公寓是不错的选择。　　对于单身女生来说，全能loft小户型是个不错的选择，差不多30～50平左右，不仅便宜，也好打扫，还贷压力小，住起来更合适。小户型房产周围的配套设施相对齐全，能够满足日常的工作、出行、娱乐、购物。并且**潜力巨大，即使用来投资，也定是稳赚不赔。　　2.买房选址以安全为主。　　在考察房子的时候一定要观察周边的治安环境和交通状况，尽量不要图便宜，选择人烟稀少或者交通不发达的地方以及偏僻的郊区。毕竟人身安全**重要，谁也没法保证，“独居女生被人贩子纠缠**终被小区保安解救的故事”不会再次发生。 3.小心样板房里的套路。　　看到装修华丽丽的样本房，是不是特想买？如果你过分迷信样板房，若真等房子到手才发现，空间利用不那么好，采光不好、空间没那么大、尺寸有点不太对等等缺陷，可就晚了。买房时，还是带上你有买房经验的小伙伴吧，多看户型图，多提问，多了解，才能买到合适的房子。 总的来说，有房比没房好，这个道理谁都懂。但可以肯定的是，如果没有父母帮你付**，在一线城市攒钱买房对绝大多数人来说不是一件易事。　　建议未婚的你买房前先算个账，如果花个3、5年能攒够**，那就买；如果要攒个10年以上，恐怕没攒够你已经嫁人了，答案你懂的。

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• 问 我要买房子要准备多少钱
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  买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。很多人单纯的以为买房准备好**钱就可以。其实这种想法大错特错，那么，买房除了准备**款还有哪些费用要准备呢？下面就随小咚一起来看看吧。一、参考地价水准房屋价值的高低要看所处地段的水准，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。二、选择房屋面积商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。三、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了**款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，**与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高**比例，反之，**比例越低，日后还贷压力越大。五、计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。六、购房的各种税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。**后小咚再次提醒，买房是人生的大事，我们要慎重考虑，如果打算买房就要做好足够的准备，不仅要预留好足够的备用金，还要做好长期还贷的准备，精神上也要禁得住考验，不要被还贷压力击垮。叮咚钱包，科技金融，开启美好生活。

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