房地产销售和房产中介哪个比较好一点

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• 145****6601

  一手房——优点：简单、安定、 规范 ！缺点： 单调、工资涨幅不大、不够灵活！
  二手房——优点：全面、 灵活、利润高！ 缺点：奔波、收入不稳定、竞争激烈！
  
  阐述：就个人而言，我所说都是相对而言并且没有什么是绝对正确的，必竞每个人的观察点不一样。
  首先－－对象：一手房基本都是面对客户，到时就看个人销售技巧去卖房拿提成了；而二手房是作为中介性质，面对客户的同时要面对房主，相对考虑面要广。
  其次－－操控性：一手房价格、折扣基本大的框架都由开发房决策人定下了；二手房由市场决定，变化很大，整个销售过程，销售人员相当于一个决策人（看你对一庄生意的掌控能力）。
  再者－－竞争方式：由于一手房同一套房是独立销售，因此与竞争的激烈对抗大多在于市场决策层人员发生市场营销方面的对抗；二手房则大多出现在销售一线人员，同一套房N家公司在卖都有可能！
  **后——工资：都是靠拿提成。一手房拿钱容易利润低；二手房利润有高有低，有发财的，也有平平淡淡的，无论如何都是太奔波太劳累。
  
  总结：想安心舒服做白领，一手房。想拼不怕苦，二手房。多说没有，两样都去尝试下，自然你就懂我说什么。

  查看全文↓ 2018-05-25 20:36:18
• 153****9341

  其实，你这个问题是很难一刀切的回答的。房地产和房产中介的收入都跟你的销售业绩挂钩。区别在于房地产销售你只负责卖房子，而房产中介你还需要找房子，也需要卖房子。至于学到东西，我觉得做房产中介更能锻炼人。因为你要跟房东和买房者两方面打交道。21**毕业，我建议你还是能找的话先找房地产销售做一段时间，可以跟着别人学点。房产中介竞争要残酷很多。房地产销售，如果楼盘不错，买主自己会有比较强的意向，你需要的努力会要求少些！

  查看全文↓ 2018-05-25 20:36:11
• 138****3358

  二手房还是商品房？当然是大城市啊，房值大，则佣金高，佣金高那么你的提点相对就多了啊。
  北京上海啊动辄就千百万的房子，佣金自然很高。
  
  无论是新房还是二手房，都会有培训，我在我爱我家，培训两天包括房地产基本知识，企业文化，权证培训，二手房交易过户费用的计算等等，培训后考核，考核合格总监面试，然后入职，我之前也是小白啊，这不也都会了么。新房的话培训的基本就是背销讲词，背过了再上岗。
  大城市竞争大，说明刚性购房者多，你的机会也就大啊。
  
  有没有认识人并不是**重要的，重要的是敢于去闯，有信念就会成功！广州我也没去过，应该不错哦~~
  如果你愿意 也可以来天津哦~我爱我家是天津市**大的房地产中介。我们店基本上大家一个月工资在5000~15000.有的做的好的一个月可以达到三四万，这个绝对不骗人，可以去查证的。
  所以说去只要肯努力去付出，肯定会赚到钱。
  通过上述事实分析，如果你去广州，肯定压力更大，机会更多，赚的工资应该更丰厚了！
  
  至少我所知道的中介，都需要**以上学历。

  查看全文↓ 2018-05-25 20:36:05

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  一、 房地产销售部的岗位设置一般是这样的。销售经理(1人)：1.现场销售主管（一人）：1）销售员若干2）前台接待员一名2.客户服务部主管（一人）：1）合同管理员一人；2）贷款员2人；3）物业顾问1人；3.文书助理1人4.策划外联1人；二、办公室主任职责:1.主持办公室全面工作;2.领导文印室、电脑室、档案室、资料室、保密室、车队、保卫以及公关工作;3.处理公司日常行政事务,接待、处理来信来访;4.做好上传下达、下情上报工作,深入调查研究,了解掌握情况,发现问题及时向领导汇报,当好领导参谋;

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• 问  房地产销售开场白怎么说比较好呢？
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  销售房产开场白话术——建立起客户的”喜好“客户首次进入销售楼，位于一个陌生的环境，其内心的心理肯定是略微紧张和产生戒备。置业顾问的第一步就是消除客户的戒备情绪，建立起顾问对自己的信任和喜好。 置业顾问在沟通的第一阶段首要目的不是促成交易，而是应该集中在如下的两个方面：第一是让客户感到一个受欢迎的氛围；第二就是给客户一个深刻的印象，让客户留下对这个置业顾问专业性强和售楼处高档服务质量的感知。总而言之，就是建立起客户的“喜好”。能否建立起喜好直接决定销售成功与否，《影响力》一书将“喜好”列为销售成功的六大秘笈之一。

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• 问 房地产中介软件哪个比较好？房地产中介发布的信息靠谱不？会有网友了解吗？
  答

  如果个人条件符合的话可以自己直接去买房，则仍可按照首套房的规定执行，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;3。买房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，但若是首套房的贷款已经结清，则需按照二套房的规定缴纳七成**款、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单，并有一定的还款能力、 不论是新房还是二手房就看选择哪个房产中介了，有的房产中介是靠谱的。

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• 问 哪个房产中介比较好？好的房地产中介该如何收费？希望详细说说？
  答

  中介就是通过帮助业主联系客户，促使双方成交，中间受取的费用，一般租房的中介费是业主50%，客户50%（出租的价格算），买卖房子是收取3%的中介费，加1000的按揭费用。当然这些费用都是可以谈的，一般可以少付20%左右。

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• 问 房地产中介哪家比较好？对于难卖的房子怎么办？懂的人请回答下？
  答

  买卖房靠缘分，也有可能是您房子有一定的缺陷，但是也不会卖不掉，可以适当的调整下价格，相信很快就会出手的！回答完毕，希望能够帮到您！

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