商品房能买卖吗？

已有4个回答

• 135****7572

  商品房由开发商筹建，只要证件齐全，可以自由买卖

  查看全文↓ 2018-06-14 11:22:40
• 137****4180

  限价的商品房没满五年是不可以买卖的。满五年后买卖会关系到营业税费的征收。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:21:21
• 154****9907

  商品房是在有预售证后才可以买卖

  查看全文↓ 2018-06-14 11:18:48
• 131****6564

  如果是按揭中的商品房需要先还清按揭款，你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭，
  然后才可以进行过户交易。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:18:11

相关问题

• 问 商品房能买卖吗
  答

  如果没钱还清贷款，可以考虑找垫资公司

  全部5个回答>
• 问 商品房二次买卖能改房票吗
  答

  你说的房票是房地产发票吗?发票好更名,拿笔改完就行.

  全部3个回答>
• 问 不是商品房 能卖吗？可以买卖过户吗？
  答

  没有房产证的房子不可以卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。

  全部3个回答>
• 问 商品房买卖网签合同能撤销吗？
  答

  协议解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为（《合同法》第93条第1款）它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。

  全部4个回答>
• 问 商品房车库能办产权吗?能买卖吗?
  答

  无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主**后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。 这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”，业主的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位因为没办理产权登记，有可能被开发商二次甚至多次销售，有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户，那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位”。专家在此提醒，无论交易一手车位还是二手车位，**核心的问题在于关注车位原始产权到底归谁所有。买家交易前首先要明确，车位是否具有受法律保护的产权，明晰以后才能够确定交易的合法性和购买的风险，以及购买人签的合同的保障力到底有多大。另外关于没有产权的地下车库或者车位有一个比较特殊的情况，那就是人防工程车位。人防工程的车位不同于普通车位，在战争时会被防空部门统一管理，有可能当时不作私人停车位用途。人防工程车位的特殊性在于车位拥有者在战争发生的时候，就要无条件地把这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配。因而，购买车位时市民要留意合同里的细则看是否明确列有人防工程的使用规则。

  全部3个回答>