一栋楼有几个房产证？

已有5个回答

• 142****8428

  一栋楼只有一个房产证，买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。
  
  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
  
  “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:28:37
• 151****7147

  每户一个房产证，

  查看全文↓ 2018-06-14 13:28:23
• 138****2496

  这种大产证的房子如果买完以后一旦出现动迁等类似情况你连毛都拿不到

  查看全文↓ 2018-06-14 13:28:10
• 146****0779

  这类房产的产权是共有产权，关键看建造单位有没有限制转让的规定。是可以通过协议形式购买的。
  如果有共有产权证和总土地证，建造单位也没有限制转让的规定，是可以通过协议形式购买的。合同有效，是否公证都一样。
  可以购买，自然也可以出卖。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:27:58
• 134****5920

  一、一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房，不能取得独立产权和确权，对购买者只有使用权，不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。
  二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让：
  （一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
  （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  （三）依法收回土地使用权的；
  （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
  （五）权属有争议的；
  （六）未依法登记领取权属证书的；
  （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
  （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
  （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
  （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
  （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
  （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
  （六）房地产管理部门核发过户单。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:27:43

相关问题

• 问 一栋楼有几个房产证？有哪位能说说？
  答

  一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房，不能取得独立产权和确权，对购买者只有使用权，不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。

  全部5个回答>
• 问 高层一栋楼几个单元？有没有谁明白的？
  答

  指的就是这栋楼有几个门。一般的砖混的楼都有3 - 5个门，即3 - 5个单元，每个单元又住了若干户人家。单元是指整体中自为一组或自成系统的独立单位。一栋楼里面的单元是指从同一个门洞（楼道）自一层至N层同属一个单元。

  全部3个回答>
• 问 高层住宅一个单元楼好还是两个单元楼好，速回
  答

  举例：光明小区一号楼一零一号，这就是塔楼一层零一号住宅的门牌号；明光小区二号楼二单元二零二号，这就是板式高层二号楼二单元二层二号住宅的门牌号。

  全部3个回答>
• 问 高层一栋楼几个单元？是否越少单元越好？哪位网友了解？
  答

  每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”. 因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。单元式住宅的基本特点有：1、每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。2、户内生活设施完善， 既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。3、可以标准化生产，造价经济合理。4、仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道， 保证了邻里交往，有助于改善人际关系。

  全部3个回答>
• 问 我有一栋房子有建房证。要办房产证,
  答

  如果是初始登记的新建房屋那是需要的，具体如下：房产证办理需要材料：一、一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。二、二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。三、初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。四、继承的房屋身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。五、析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。六、离婚的房屋夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。七、法院拍卖的房屋身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。八、房改福利房身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。

  全部3个回答>