产权40年的公寓式房子不能落户怎么办

热心网友 2018-06-15 浏览:29

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热心网友 2018-06-15

40年产权的房子是商业房产,而商业房产是不能落户的,只有立项为住宅的房子才能落户。
商业房产不具备居住条件
一,没有独立卫生间
二,没有自来水和天然气
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热心网友 2018-06-15

不是,70年是产权酒店式公寓,40年指产权公寓式酒店。区分如下:

1、70年产权酒店式公寓。酒店式公寓属于居住建筑,土地使用分类为住宅用地,房屋用途为居住,土地使用年限为70年。酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理,但其本质上仍是住宅,属于限购范围。

2、40年产权公寓式酒店。公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅,按照相关规定不得分套销售。

公寓式住宅

公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式,而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。
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热心网友 2018-06-15

落户手续:
1.户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。”
2.第十三条“公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件”的规定进行;
3.但由于各地的政策不尽相同,购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此,你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后,依据购房合同及产权证书,按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定,向原住所地户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口;
4.按照第十三条的规定,在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。
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热心网友 2018-06-15

跟大家普及下房产年限问题!!!
不用再纠结70年产权还是40年产权,
关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的**高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。

现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,**低不得低于15.6元/平米。可以查证!!

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;
第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!
三倍!三倍!三倍!
所以不用担心以后房子要是想卖的话的产权问题了
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热心网友 2018-06-15

商住两用房产权到期怎么办
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