企业产权房屋买时可以贷款吗

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• 131****3683

  企业产权房屋买时可以贷款，还是要房管局备案，签购房合同。企业贷款的申请条件：
  1. 符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
  2. 企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
  3. 具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；
  4. 有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
  5. 具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
  6. 企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
  7. 企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
  8. 符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
  9. 能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
  10. 在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:59:21
• 148****5834

  购买公司产权，产权人是个人还是公司名称，如果是公司名称，只能是以公司名义申请贷款，个人就比较好办。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:59:16
• 134****4558

  可以的。
  企业（公司）贷款买房条件：
  1、带公章和法人章，签订合同；
  2、签订合同的时候开始办理贷款，企业（公司）麻烦点，可能要**流水或者其他的证明企业（公司）运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
  3、签订完合同大约**晚20天-1个月左右就可以放款了。
  企业（公司）买房贷款注意事项：
  首先企业（公司）有分类，所以规定也不同。
  1.企业（公司）分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅；
  2.公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；
  3.公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:59:11
• 131****2920

  可以的。
  企业（公司）贷款买房条件：
  1、带公章和法人章，签订合同；
  2、签订合同的时候开始办理贷款，企业（公司）麻烦点，可能要**流水或者其他的证明企业（公司）运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
  3、签订完合同大约**晚20天-1个月左右就可以放款了。
  企业（公司）买房贷款注意事项：
  首先企业（公司）有分类，所以规定也不同。
  1.企业（公司）分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅；
  2.公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；
  3.公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:59:06
• 135****8114

  1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
  2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：
  （1）带公章和法人章，签订合同；
  （2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
  （3）签订完合同大约**晚20天-1个月左右就可以放款了。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:59:02

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• 问 企业产房屋能买产权吗
  答

  　　所谓企业产就是只办理了产权登记备案大证，就是整栋楼一个房产证，上面是整楼的面积，产权是公司的，只是整栋楼中的一名房客，是租赁关系。　　目前可以买卖的是直管公产房的产权，也就是由各个区房管局下属的房管站管理的公产房，而企业产权的房屋也可以参照执行这个政策，不过得视具体情况而定，部分企业产权的房屋手续不合格或者产权冻结就无法购买。　　如果有当时签订的协议还好说，如果没有，即便是维权，希望也不大，因为没有直接证据，只是单独的租赁关系。如果能办理产权，费用是参照当地二手房的价格进行交易的。

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• 问 企业产权的房子可以买吗
  答

  能买，但是手续好麻烦好麻烦的，主要是业主麻烦。。看什么公司，因为公司产权属于资产，资产转移手续繁琐，而且费用很高，因此你只要把握一个原则就好，那就是各自缴纳各自付费主体的相关费用。也就是你只负责缴纳契税和工本费，其他的费用和手续让业主自己缴纳和办理，并且一定要限定好时间

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• 问 企业产的房子可以买产权吗
  答

  企业的房子照样可以购买，购买后就获得了个人产权，只要以后能够把房屋所在的土地转换成建设用地，就可以取得土地证

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