买房按揭,多久才能拿到房产证

已有4个回答

• 144****8627

  购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。
  　　根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  
  　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  
  　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  
  　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  
  　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  
  　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:10:29
• 142****6602

  等房地产开发商把房产大证办好之后住户才能办理分户的房产证。要是按揭贷款的话办好房产证后你还拿不到手，你的房产证要抵押到银行，当然银行是不会保存你的房产证的你的房产证还是保管在所属的房管局里，等你房贷还完后去银行办理下手续拿着银行给你的手续去房管局把你的房产证领出来就行了。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:10:25
• 154****1837

  这个没有固定的时间点，一般购房合同上约定的是房屋交付后，多长时间内办理。具体时间还得看开发商的建房、手续办理进度才能确定。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:10:21
• 142****3347

  　　先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：
  　　一、购买期房
  　　如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；
  　　二、购买现房
  　　如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。
  　　房产证领取流程
  　　1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；
  　　2、房产证办出来后，原件通常押在银行；
  　　3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；
  　　4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:10:17

相关问题

• 问 交清按揭什么时候才能拿到房产证?按揭款还清后要多久才能拿到房产证
  答

  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

  全部3个回答>
• 问 按揭中的房子可以拿到房产证吗？多久才能拿到房产证？
  答

  对于买房的人来说，成为业主之后，**关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

  全部3个回答>
• 问 新买房屋要多久才能拿到房产证
  答

  快的可能就一二个月,慢的要半年左右.我也是2004年3月买的房,六月份就拿到房产证了,不过在房产局押着,要还清贷款才给个人,因为我是按揭15年的,土地证是今年才办下来的.

  全部9个回答>
• 问 按揭买房有房产证吗?按揭买房房产证要多久能拿到?
  答

  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

  全部3个回答>
• 问 过户房产要多久时间才能拿到房产证？
  答

  只要你办完了房屋过户的所有程序，一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证，也就是说你在10天之内就可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。办理房产过户手续材料1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、卖方必要的质料:卖方身份证原件及身份证复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件;要是夫妻中有一人无法到达现场的话，必须要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。4、买方必要的质料:买方身份证原件及身份证复印件一份、买方户口本及复印件，要是是只身的话，必要去市民政局开只身证明。5、房地产权利证书;6、有关当地行政机构决定书，房地产交易条约书或经公证的房地产赠与书按划定需公证，或经公证房地产承继证明文件，应该提交公证房地产交易条约书，或房地产互换协议书，或房地产支解协议书;7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;8、人民法院强迫性转移的应提交见效的判决书、裁定书、调解书和帮忙实行关照书;9、非法人企业、构造的房地产转移，应提交其产权部分同意转移的答应文件;10、行政划拨、减免地价的地皮，应提交主管部分的答应文件和付清地价款证明;11、以招标、拍卖、挂牌方法取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、地皮利用权转让条约书，付清地价款证明;12、属于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复;13、拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书;14、房地产共有人同意转移的意见书;15、收购或归并企业的，应提交有关部分的答应文件;

  全部3个回答>