市级住房公积金能在县级市里贷款购房吗?

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• 134****8961

  一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
  答:(1)借款人具有城镇户口;
  (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
  (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
  (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
  (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
  (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
  二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款
  答:(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
  (2)现住房 (即房改购买产权);
  (3)二手房 (上市交易的存量房);
  (4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
  (5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心
  三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋
  答:(1)军队产权的自住房屋;
  (2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋;
  (3)投资代建的自住房屋.

  查看全文↓ 2018-06-18 14:32:07
• 137****7297

  不可以办公积金贷款，但是可以提取。 也就是说，你要先使用其他办法买房，房产证办好后，从上海申请提取。每年可以提取一次。 第一次**多可以提取你交**的那么多钱。之后每年提取一次，**多可以提取你每年还房贷的钱。 参考下文： 在上海缴存的上海住房公积金能否在异地贷款买房吗？上海住房公积金异地买房不被允许吗？上海市住房公积金管理中心相关负责人明确表示，由于目前全国的公积金中心没有联网，所以本市缴纳的公积金不能用于外地所购住房的冲还贷业务，也就是说，上海住房公积金异地买房不被允许，只能在产权证出来的半年内办理一次性提取业务，提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额，且不得大于购房款总额。
  之后缴纳的住房公积金只有在再次符合提取条件时才能申请办理提取。

  查看全文↓ 2018-06-18 14:31:56
• 133****6476

  住房公积金可以在任何地方贷款买房吗？ 住房公积金是一种强制缴存、统一存储、专项使用的住房储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，使用时免缴个人所得税。 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金只能用于购买、建造、翻建（是指对住房全部拆除另行设计、重新建造住房）或大修（是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房）具有自有产权的自住住房的，不能用于购买或建造营业用房、联体别墅、单体别墅、中修、小修、装修、装饰。

  查看全文↓ 2018-06-18 14:31:38

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• 问 市级住房公积金能在县级市里贷款购房吗？有明白的请回答？
  答

  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

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• 问 房产证有市级跟区县级之分吗？
  答

  肯定不算的

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• 问 住房公积金能在异地贷款买房吗
  答

  公积金是可以用于异地贷款买房。①公积金异地贷款政策，是从2015年10月8号开始推行，职工异地购房可以按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地公积金管理申请贷款，缴存地和购房地住房公积金中心应出具确认缴存证明等材料，办理贷款手续。②不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。③有些城市只限省区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市，不支持公积金异地贷款。另外公积金异地贷款，需要职工满足连续足额缴存6个月及以上，购买首套住房或第二套改善型自住住房，才可申请住房公积金个人住房贷款，注意贷款需要用户账户里有足够的金额才可以，买房前最好不要动用账户里的钱。

• 问 房子2选1，该如何抉择？
  答

  这个要看很多因素，首先低楼层的会有噪音，这是无法避免的，其次这种高层楼房越往高价格越贵，有的地方高楼层与低楼层的物业费也有差别。在采光不受影响的情况下建议选择15层左右，或者就直接往高里选。

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• 问 用住房公积金能在异地贷款买房吗？
  答

  公积金可以异地买房吗公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。异地买房要注意什么一、当地购房政策要了解对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。二、自己的经济实力能理性评估对于异地买房的购房者来说，正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业，目的在于＊＊兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西，为了不增加购房者的经济负担，在购房前一定要恰当估价你的经济实力。三、选择适合的付款方式对于异地买房的购房者来说，要选择适合自己的付款方式，一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。如果采用全款的方式，购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。四、实地考察很重要异地购房必须要实地考察，由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息，而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。五、合同签订要谨慎做好上述准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

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