如何查证房产证的名字

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• 137****6285

  你好!房产证是由房地产管理局签发的，你带上房产证到房管局核实就可以了，如果没有房产证，到房管局看看是否办理过，如果没有办理过，那肯定是假的

  查看全文↓ 2018-06-21 15:07:13
• 133****7620

  怎么办理房产证上加名字手续？关于这一问题，找法网小编整理了房产证上加名字相关知识供您参考，希望对您有所帮助。
  　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  　　一、有房无贷
  　　办理流程是：
  　　１、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  　　２、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  　　３、办理房产证上加名字所需费用：１１０元手续费，明细如下：８０元工本费、２５元地籍图费、５元贴花费，如顺利２０天后可拿到新的房产证。
  　　４、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　二、有房有贷
  　　办理流程是：
  　　１、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  　　２、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述１１０元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付１００元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付２００元。
  　　３、其他步骤同“有房无贷”。
  　　三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  　　１、每平方米２．５元交易费。
  　　２、不满５年，５．５％的营业税加１％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满５年则不需要。
  　　３、万分之５的印花税。
  　　４、４本合同，每本约５元（各区交易中心不一样）。
  　　５、男方转让５０％，所有的税按市场价格计算，如果１００万的房子记税值就是５０万。
  　　６、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  　　以上就是小编为您整理的关于办理房产证上加名字手续及费用的相关知识，房产证上加名字的手续时要分情况的，如果已经结婚且无贷款的话，就带上三证去房地产交易中心办理即可；如果有贷款还要事先去银行办理抵押变更手续再去加名字事宜；如果没结婚的话，就相当于房屋买卖，所缴纳的费用会很多。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:06:39
• 138****9541

  随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。
  产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么？为此华律网小编针对房产证加名字会产生的一些问题进行整理，欢迎阅读。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:05:46

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• 问 如何查证房产证的名字?如何在网上查姓名是否有房产证
  答

  农村房子的性质属于集体所有制，是没有房屋所有权证的，户主持有国有土地使用权证。农村的房子属于国有土地，查询应到当地国土部门办理。

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• 问 如何查证房产证的名字?如何查房产证上是否有自己的名字
  答

  在网上怎样查自己房产证的名字；房产证名字在网上是不能查到的，因为房产证是没有上网的功能，没有联网。。。因为房产证是属个人财产，有一定的隐私权，所以房产证一般是不会联网的，所以是查不到房产证名字的要查房产证，只有本人用身份证去房管局交易大厅查询，如果不是本人查询的话，房产证本可以一份房产查询委托书公证一下，并将房产证、身份证交与被委托人带上身份证也可查询。

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• 问 如何查证房产证真伪
  答

  网上不可以查。可以到房产所在地的房管局查询。

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• 问 如何核实房产证?房产证真假如何查证.网上能查吗
  答

  房屋产权证编号查询方法 1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 　　2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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• 问 如何验证房产证真假?房产证真假如何查证.网上能查吗
  答

  在二手房买卖的过程中，大家一定要注意认清房屋产权的归属。这个归属就涉及到房产证！房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，问题来了，在交易的过程中，怎么辨别房产证的真伪呢？广东天穗律师事务所的赖永辉律师做出了解答：房产证的作用：既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不

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